부동산 제한 제휴 (Relp) 정의

부동산 제한 파트너쉽 (RELP)이란 무엇입니까?

부동산 제한 파트너십 (RELP)은 부동산 구매, 개발 또는 임대에 투자하기 위해 돈을 모은 투자자 그룹입니다. 제한된 파트너쉽 상태에 따라 RELP에는 전액 책임을 맡는 일반 파트너와 자신이 기여한 금액만큼만 책임이있는 제한된 파트너가 있습니다.

일반 파트너는 일반적으로 회사, 경험이 풍부한 부동산 관리자 또는 부동산 개발 회사입니다. 유한 책임 파트너는 투자 수익을 대가로 자금을 조달하는 외부 투자자입니다.

RELP는 주로 부동산에 투자하기 위해 조직 된 제한된 파트너십입니다. 제한된 파트너는 일반적으로 실무 투자자이며 일반 관리자는 일상적인 책임을 맡습니다.RELP는 비교적 높은 수익과 이에 상응하는 높은 위험을 제공 할 수 있습니다.

RELP는 다양한 부동산 투자 포트폴리오에 투자 할 수있는 기회를 제공하는 단체입니다. 부동산 투자 노출을 원하는 사람들이 이용할 수있는 여러 옵션 중 하나입니다.

구조는 고유하지만 RELP는 부동산 투자 신탁 (REIT), 관리 부동산 중심 투자 자금 및 기타 부동산 포트폴리오 옵션과 비교할 수 있습니다. 상대적으로 높은 기대 수익률을 제공하지만 위험은 비교적 높습니다.

RELPS는 세금을 직접 지불하지 않습니다. 순이익 또는 손실은 세금 신고를 담당하는 투자자에게 전달됩니다.

RELP는 기업의 조건과 전체 투자 기회를 정의하는 상세한 파트너십 계약으로 판매됩니다. 이들은 일반적으로 고 가치 개인 및 기관 투자자를 대상으로합니다. 일부는 제한된 파트너쉽 상태로 공인 투자자 자격이 필요합니다.

많은 RELP는 좁게 정의 된 초점을 가지고 있습니다. 주거 지역, 쇼핑 센터 또는 비즈니스 플라자 건설을위한 비즈니스 구조를 제공합니다. 그들은 종종 은퇴 개발 또는 고가의 상업용 부동산과 같은 부동산 틈새 시장을 전문으로합니다.

포트폴리오 내에서 다양한 비즈니스 활동에 유연성이있을 수 있습니다. RELP는 부동산에 대한 직접 투자, 부동산 차용자에 대한 신용 발행, 비례 자본 투자 또는 공동 사업 거래에 참여할 수 있습니다.

일반 파트너는 일반적으로 전체 파트너쉽에 관심이 있으며 자본의 일부를 제공합니다. 일반 파트너는 피지명인이 종종 이사회에서 근무하며 일상적인 비즈니스 관리에 참여하는 비즈니스 관리에 직접적인 역할을합니다. 전반적으로 일반 파트너는 적극적인 의사 결정 권한을 갖습니다.

제한된 파트너는 책임이 제한되어 있으며 일반적으로 기업의 지배 구조에 영향을 미치고 영향을 미칩니다. 일부 단체는 제한된 파트너의 통찰력과 참여를 장려하기 위해 자문위원회 또는 기타 의사 소통 수단을 마련합니다. 일반적으로 한정된 파트너는 실무 투자자입니다.

제한된 파트너는 매년 수입과 함께 배당금을 지급받으며 이는 수익의 일부를 구성합니다. 많은 제한된 파트너쉽에는 기간이 정해져 있으므로 파트너는 지정된 만기 날짜에 교장을받습니다.

RELP는 수익이 높고 위험이 높을 수 있으므로 잠재 투자자에게 실사가 중요합니다. 계약 조건에 따라 한정된 파트너는 일시불 기부, 일정에 따른 기부 일정 또는 요구되는 기부금을 약속해야합니다.

특히, 제한된 파트너쉽에 투자 한 자금은 대개 비유 동적입니다. 투자자는 언제든지 현금을 낼 수 없습니다.

파트너쉽과 마찬가지로 RELP는 세금을 납부 할 필요가 없습니다. 순이익 또는 손실은 매년 파트너에게 전달됩니다.

이를 위해서는 파트너십이 Internal Revenue Service에 Form 1065 정보 제공 보고서를 제출하고 개별 파트너 K-1을 통해 모든 수입 분배를보고해야합니다. 비즈니스의 모든 파트너는 일년 내내 분배를 받고 매년 소득 분배를받습니다.

파트너십은 각 파트너에게 해당 연도에 대해 얻은 수입을 자세히 설명하는 K-1을 제공 할 책임이 있습니다. 그런 다음 파트너는 자신의 수입을 적절하게 개별적으로보고해야합니다.