연방 보조금 회수 란 무엇입니까?
연방 보조금 환급은 주택이 연방 보조금 대출을받은 후 9 년 이내에 처분되거나 처분되는 경우 연방 모기지 보조금의 전부 또는 일부를 상환하는 것입니다. 연방 보조금 프로그램을 사용하여 주택에 자금을 조달하는 경우, 판매 연도에 대해 연방 소득세를 인상하여 프로그램에서 수령 한 혜택의 전부 또는 일부를 상환 (복구)해야 할 수도 있습니다.
연방 보조금 탈환 설명
연방 주택 담보 대출 보조금은 주택 구매자가 다음 중 하나 이상을받을 때 발생합니다.
- 주택 담보 대출의 연방 소득세를 줄이기 위해 사용할 수있는 모기지 대출이있는 모기지 신용 증명서 (MCC) 주택 구매자가 QMB 수익금으로부터 대출을받을 수있는 자격이있는 경우 QMB 자금 대출에 대한 판매자의 의무를 가정합니다.
연방 보조금 회수에 영향을 미치는 요인
9 년 후에 주택을 판매 할 경우 연방 보조금은 탈환되지 않습니다. 마찬가지로, 주택이 아무런 이득없이 팔리면 보조금을 회수 할 수 없습니다. 또한 주택 소유자의 소득이 연방 지침에 의해 설정된 한도 내에 속하면 탈환도 면제됩니다. 9 년 이내에 주택을 양도 한 경우, 회수 당시의 세금은 주택이 판매 당시 공정한 시장 가격으로 판매 된 것처럼 계산되어야합니다.
이혼의 경우, 한 배우자에서 다른 배우자에게 집을 양도하면 보조금 회수가 적용되지 않습니다. 그러나 현재 배우자가 9 년 이내에 주택을 판매하는 경우 탈환 세가 부과 될 수 있습니다. 세금을 계산할 때 이혼을 통해 주택이나이자를받는 사람은 일반적으로 이전 배우자와 동일한 조정 기준을 갖게됩니다.
주택 소유자의 사망으로 인해 주택이 이전 된 경우에는 탈환이 없습니다.
회수 된 연방 보조금은 주택의 판매 가격, 주택 소유주가 주택에 대한이자 금액 및 모기지 마감 사이에 경과 한 시간, 연방 보조금이 상환되었는지 여부 등 기타 요인을 평가하여 계산됩니다. 문을 닫고 4 년 안에 집을 팔았다.
