양식 6252: 할부 판매 소득이란 무엇입니까?
양식 6252: 할부 판매 소득은 할부 방법으로 할부 판매에서 나오는 부동산 또는 개인 자산의 판매에서 발생하는 소득을보고하는 데 사용되는 국세청 (IRS) 양식입니다.
할부 매각은 세금 처분이 끝난 후 재산 처분에서 적어도 한 번의 지불을받을 때 발생합니다. 일반적으로 할부 판매에는 부동산 중개인이나 중개인과 같은 동일한 유형의 재산을 정기적으로 판매하는 사람이나 납세자의 직업에 따라 고객에게 판매되는 재산의 개인 자산 처분은 포함되지 않습니다. 농지와 같은. 어떤 상황에서는 재산 처분에 이익이있을 때 할부 방법이 사용될 수 있습니다. 할부 매각으로 인한 수입은 납세자가 할부 방법을 사용하지 않는 한 나중에 세금이 부과 될 수 있습니다.
누가 양식 6252: 할부 판매 소득을 신청할 수 있습니까?
파일러는 할부 방법에서 재산의 이익을 알게 될 때마다이 양식을 사용해야 할 수도 있습니다. 납세자들은 차후 세금 연도에 납부금을 받았더라도 재산 매각으로 인해 이익을 얻지 못하면 양식 6252를 제출할 필요가 없습니다. 이 경우 기업은 양식 4797을 사용하여 판매를보고해야합니다.
또한, 양식 6252는 확립 된 유가 증권 시장에서 거래되는 주식 또는 유가 증권의 판매를보고하는 데 필요하지 않습니다. 이러한 판매는 판매가 이루어진 같은 해에 접수 된 것처럼 취급되어야합니다.
납세자는 납세 연도에 납부금을 받았더라도 이익이 발생하지 않는 판매에 대해 양식 6252를 제출해서는 안됩니다.
양식 6252 제출 방법: 할부 판매 소득
납세자는 이름과 식별 번호 (기업의 고용주 식별 번호 또는 개인의 사회 보장 번호)를 입력해야합니다. 다음 섹션에서는 설명, 인수 및 판매 날짜를 포함하여 부동산에 대한 정보를 다룹니다.
1 부에서는 총 이익과 계약 가격을 다룹니다. 이 부분은 판매 년도에만 완료됩니다. 다음 섹션 Part II에는 할부 판매 수입에 대한 정보가 요약되어 있습니다. 이 섹션은 판매 연도에 완료되었으며 지불금을받은 연도에 완료되었습니다. 납세자가 세금 연도에 최종 지불을받은 경우 작성되지 않은 파트 III에서는 관련 당사자 판매 수입에 대한 정보를 처리합니다.
양식 6252 제출시 특별 고려 사항: 할부 판매 소득
2018 년의 새로운 규칙에 따라 납세자는 자본 이득의 일부 또는 전부를 적격 기회 기금으로 연기 할 수 있습니다. 연기를받을 자격이 되려면 납세자는 다음을 고려해야합니다.
- 펀드에 대한 투자는 180 일 이내에 이루어져야합니다. 이연은 양식 8949에서 선고되며, 이 보고서에는 환급이 제출됩니다. QOF에 대한 투자는 부채이자가 아닌 지분이자 여야합니다.
다른 관련 양식
위에서 언급했듯이, 납세자가 자본 이득의 일부 또는 전부를 적격 기회 기금으로 연기하기로 결정한 경우, 양식 8949: 자본 자산의 판매 및 기타 처분을 제출해야합니다. 이 기금은 2017 세금 감면 및 직업 법에 의해 설계되어 경제 개발 및 일자리 창출을 돕습니다.
양식 6252 다운로드: 할부 판매 소득
이 링크를 클릭하면 양식 6252: 할부 판매 수입 사본을 다운로드 할 수 있습니다.
주요 테이크 아웃
- 6252 양식은 할부 판매에서 나오는 부동산 또는 개인 자산의 판매로 발생하는 소득을보고하는 데 사용됩니다.이 양식은 할부 방법을 사용하여 부동산에 대한 이익을 실현 한 사람이 제출합니다. 적격 기회 기금으로의 자본 이득.
