주택 소유자 협회 수수료 란 무엇입니까?
주택 소유자 협회 수수료 (HOA 수수료)는 특정 유형의 주거용 부동산 소유자가 매월 지불해야하는 금액이며, HOA는 협회의 부동산 유지 및 개선을 돕기 위해 이러한 수수료를 징수합니다. HOA 요금은 콘도미니엄 소유자에게 거의 항상 부과되지만 단독 주택의 일부 지역에도 적용될 수 있습니다.
콘도미니엄 소유자의 경우 HOA 요금은 일반적으로 로비, 파티오, 조경, 수영장 및 엘리베이터와 같은 건물의 공동 구역을 유지하는 비용을 포함합니다. 협회는 예비 기금이 새로운 엘리베이터 또는 새 지붕과 같은 주요 수리를 충당하기에 충분하지 않은 경우 때때로 특별 평가를 부과 할 수 있습니다. HOA 수수료는 특정 지역의 단독 주택, 특히 테니스 코트, 커뮤니티 클럽 하우스 또는 유지해야 할 인근 공원과 같은 일반적인 편의 시설이있는 경우에도 적용될 수 있습니다.
HOA는 무엇을합니까?
HOA는 유지 관리 및 수리 문제를 처리하는 것 외에도 주차 또는 공용 구역 사용과 관련된 규칙을 만듭니다. 단독 주택이있는 지역에서 HOA는 회원들이 얼마나 자주 집을 페인트 할 수 있는지, 어떤 울타리를 가지고 있는지, 조경 또는 관련 문제를 어떻게 유지해야하는지에 대한 규칙을 만들 수 있습니다.
누군가 HOA 비용을 지불하지 않으면 어떻게됩니까?
HOA가 적용되는 재산의 소유자가 필요한 월별 또는 연간 요금과 특별 평가를 지불하지 않으면 HOA는 체납 주택 소유자에 대해 조치를 취할 수 있습니다. 조치는 HOA와 주택 소유자 간의 계약에 따라 다릅니다. 일부 계약은 HOA가 주택 소유자에게 연체료를 청구 할 수있는 반면, 다른 계약은 HOA가 소송을 시작하거나, 부동산에 대한 유치권을 부여하거나, 소유자의 재산을 압류하여 체납금을 징수 할 수 있도록 허용하고 있습니다.
회원이 HOA로 지불을 송금하지 않으면 커뮤니티의 다른 회원에게 영향을 미칩니다. 일반 지역은 자금 부족으로 어려움을 겪거나 유지 보수 비용 또는 기타 비용을 충당하기 위해 특별 요금이 부과 될 수 있습니다.
HOA 수수료는 얼마입니까?
HOA 수수료는 크게 다르지만 일부 추정치는 이러한 수수료가 한 달에 $ 100에서 $ 700 사이이며 평균 $ 200 정도라고 주장합니다. 그러나 수수료는 HOA가 제공하는 내용에 따라 다릅니다. 일반적으로 서비스와 편의 시설이 많을수록 수수료가 높습니다. 경우에 따라 예비 기금이 올바르게 관리되지 않으면 소유자는 더 높은 수수료를받습니다. 이 때문에 잠재적 주택 소유자는 해당 지역 사회에서 주택을 구매하기로 동의하기 전에 특정 HOA의 효능을 조사해야합니다. 또한 구매자는 자산을 감당할 수 있는지 여부를 결정할 때 예상 비용에 수수료 비용을 추가해야합니다.
