주택 시작이란 무엇입니까?
주택 시작은 특정 달에 시작된 새로운 주택 건설 프로젝트의 수입니다. 일반적으로 "주택 시작"이라고하는 신축 주택 건설 보고서는 경제 강점의 중요한 지표로 간주됩니다. 주택 시작 통계는 미국 상무부가 매월 17 일경에 발표합니다. 보고서에는 건축 허가, 주택 시작 및 주택 완성 데이터가 포함됩니다. 전국의 주택 건설업자 설문 조사는 데이터를 컴파일하는 데 사용됩니다.
설명 된 주택 시작
투자자와 애널리스트는 매월 주택 시작 수치를보고 이전 달의 데이터 및 전년 대비 비교합니다. 주택 시작은 날씨의 영향을 크게 받기 때문에 통계적 공식을 사용하여 계절별로 조정하고 부드럽게 표시합니다. 주택 시작 데이터는 최신 평가를 반영하기 위해 수정됩니다. 주택은 미국 경제의 핵심 부분으로, 은행, 모기지 부문, 원자재, 고용, 건설, 제조 및 부동산과 같은 관련 산업에 영향을 미칩니다. 강한 경제 상황에서 사람들은 새로운 주택을 구입할 가능성이 높습니다. 반대로, 약한 경제 상황에서 사람들은 새 집을 살 가능성이 적습니다.
경제에 대한 주택의 시작이 밝혀 질 수있는 것
보고 된 새로운 주택 시작 유형은 경제가 어떻게 발전하고 있는지에 대한 뉘앙스를 드러 낼 수 있습니다. 전반적인 주택 시작 횟수는 일반적인 경제적 방향을 전달할 수 있지만, 어떤 유형의 주택이 건설되고 있는지 이해하면보다 맞춤형 평가가 가능합니다.
예를 들어, 주택 시작이 다가구 주택 시작에 찬성하여 새로운 단독 주택 단위가 감소하면 단일 주택에 공급 부족이 있음을 나타낼 수 있습니다. 그로 인해 해당 세그먼트의 가격이 상승하여 해당 장치가 더 프리미엄이 될 수 있습니다. 또한 일반 대중이보다 저렴한 다세대 주택을 찾는 데 유리한 고가의 주택을 피하고 있음을 나타낼 수 있습니다. 또한 주택 시작 지표에는 아파트 건설에 대한 보고서가 포함되며, 이 보고서에는 해당 세그먼트의 재고에 대한 세부 정보와 사전 구축이 시장에 필요한 것 이상인지 여부가 표시됩니다.
투기 빌더는 도시 지역의 다단계 아파트 건물에 건설을 시작했을 수 있습니다 (예: 특정 도시의 아파트 공간에 대한 일정량의 수요 예상). 그러한 주택에 대한 수요가 감소하면 건설 회사는 자연스럽게 도시에서 추가 건설 및 개발 계획을 철회 할 수 있습니다.
주택 수요의 변화는 다양한 요소에서 비롯 될 수 있습니다. 급여 이동과 직업 변경은 새 집을 찾는 가능성에 직접적인 영향을 줄 수 있습니다.
