부동산 중개인은 자신의 자격 증명에 대한 세부 정보, 자산의 가치 및 조건, 또는 부동산에 대한 관심 금액에 대해 거짓말을 할 수 있습니다. 리스팅을 얻기 위해 부동산 중개업자는 구매자가 그 부동산에 대해 줄을 서 있다고 거짓으로 말할 수도 있습니다.
부동산 매매 여부에 관계없이 부동산의 경험, 리스팅 수 및 전문 분야를 고려해야합니다. 에이전트는 이러한 문제에 대해 진실을 밝히거나 완전히 거짓말을 할 수 있으므로 에이전트를 선택하기 전에 사실을 확인하십시오.
주요 테이크 아웃
- 부동산 중개인이 가질 수있는 몇 가지 주요 사항에는 자격 증명, 속성 조건 및 가치 또는 속성에 대한 관심 수준이 포함됩니다. 대리인은 입소문을 준비하기 위해 입소문 및 세금 평가를 사용하여 부동산을 실제로 방문하지 않았을 수 있습니다. 상담원은 또한 "BATVAI"(모든 정보를 확인하는 구매자의 상담원) 또는 "IDRBNG"(신뢰할 수 있지만 보증되지 않는 것으로 간주되는 정보)를 목록에 추가하여 리스팅 정확성에 대한 책임을 전환 할 수 있습니다.
잘못된 속성 설명
부동산 중개업자는 부동산을 판매 할 때 돈을 벌기 때문에 자신이 열거 한 부동산을 홍보하기 위해 잠재적 구매자에게 가능한 한 매력적인 언어를 사용하는 경향이 있습니다. 진실. 때때로 에이전트는 재산을 직접 보지 못하고 단순히 세금 평가에서 수집 한 정보를 사용하여 리스팅을 준비합니다.
구매자는 많은 질문을하고 재산을 직접 검사해야하며 공인 검사관이 집에서 검사를 받아야합니다.
"모든 정보를 확인하는 구매자의 에이전트"를 의미하는 "BATVAI"및 "신뢰할 수 있지만 보증되지 않는 정보"를 의미하는 "IDRBNG"와 같은 일부 에이전트는 목록에 언어를 추가 할 수 있습니다. 이로 인해 리스팅 에이전트가 아닌 구매자와 그의 에이전트에 리스팅 정보의 정확성에 대한 책임이 있습니다.
제안을하기 전에 모든 재산을 철저히 살펴보고 많은 질문을하십시오. 인증 된 검사관의 가정 검사를 통해 자신이 볼 수없는 문제를 발견하고 판매가 완료되기 전에 특정 수리를 요청할 수 있습니다.
부풀린 부동산 가치
주택 소유자가 집을 팔 때 최대한 많은 돈을 벌고 싶어한다는 것은 비밀이 아닙니다. 리스팅을 확보하기 위해 부동산 중개인은 팽창 된 값을 속성에 할당하여 잠재 판매자에게 자신의 속성이 실제보다 더 가치가 있다고 알려줍니다. 상담원이 현실적인 리스팅 가격을 제공했는지 여부를 확인하려면 인근에있는 유사한 부동산의 최근 판매 가격을 확인하거나 평가 된 값을 찾기 위해 평가를 수행하십시오.
상상 구매자
부동산 중개업자는 부동산 소유자에게 자신의 자산에 대한 완벽한 구매자가 있다고 주장함으로써 목록을 작성하도록 유도 할 수 있습니다. 예비 구매자의 이름을 요청하면 에이전트가 그 자리에 놓입니다. 상담원이 응답 할 때 주저 또는 부정적인 신체 언어에주의하십시오.
대부분의 경우, 부동산 중개인은 정직한 근면 한 사람들로서 고객의 재산을 공정한 가격에 판매하기 위해 최선을 다하고 있지만 여전히 대리인이 거짓말을하고 있다는 징후를 조심하는 것이 좋습니다.
