뮤추얼 모기지 보험 기금의 정의
뮤추얼 모기지 보험 기금은 연방 주택 관리국 (FHA)이 보장하는 모기지를 보장하는 연방 기금입니다. 주택 구입에 사용되는 FHA 모기지와 노인이 주택에서 주식을 추출하기 위해 사용하는 주택 자본 전환 모기지 (가장 일반적인 유형의 역 모기지)를 모두 지원합니다.
대출 유형의 Mortgagors (차용자)는 일회성 선결제 프리미엄 (대출 또는 대출로 지불 할 수 있음)으로 특정 금액의 대출 금액의 연간 모기지 보험료로 펀드에 지불합니다. 모기지 보험 비용은 대출 유형에 따라 다르며 모기지 시장과 뮤추얼 모기지 보험 기금의 생존 가능성에 따라 때때로 변경됩니다.
브레이크 다운 다운 뮤추얼 모기지 보험 기금
뮤추얼 모기지 보험 기금에 대한 자세한 내용
FHA 대출의 경우, mortgagor가 불이행하고 주택을 차압으로 판매 한 후 대출자가 돈을 잃는 경우 Mutual Mortgage Insurance Fund는 대출 기관에 지불합니다. FHA 모기지를 보유한 차용인은 낮은 계약금 요건과 이러한 대출과 관련된 덜 엄격한 소득 및 신용 요건으로 인해 높은 위험으로 간주됩니다.
역 담보 대출의 경우, 대출자가 주택을 판매 할 때 주택보다 가치가있는 것보다 대출자가 주택 담보 대출에 더 많은 빚을지게되면 펀드는 대출 기관에 지불합니다. 리버스 모기지는 대출이 아닌 대출의 한 유형이기 때문에 위험이 높습니다. 즉, 대출 기관은 차용인에게 차액을 지불하도록 요청할 수 없습니다.
이 펀드는 대출 기관이 특정 유형의 위험한 모기지에 대해 돈을 잃지 않도록하는데, 그렇지 않을 경우 대출을 제안하고 그렇지 않은 경우보다 낮은 이율과 수수료를 청구하도록 장려합니다. FHA 대출과 역 모기지 모두에 대한 초기 및 지속적 모기지 보험료는 차용자를 낙담시키지 않고 상호 모기지 보험 기금을 지원할만큼 충분히 낮아야합니다. 뮤추얼 모기지 보험 기금은 1934 년 전국 주택법 (National Housing Act) 203 (b) 항에 의해 승인되었습니다. 의회 예산 사무소의 구조 및 자금에 대한 자세한 설명을 보려면 여기를 클릭하십시오.
