캘리포니아의 부동산 전문가는 면허가 필요합니다. 면허 취득을위한 전제 조건에는 특정 대학 수준의 교과 과정 완료, 필기 시험 통과 및 주정부 배경 점검이 포함됩니다.
캘리포니아는 판매원 라이센스와 브로커 라이센스의 두 가지 레벨의 부동산 라이센스를 제공합니다. 브로커 라이센스를 얻으려면 문서화 된 경험이 필요하므로 비즈니스에 익숙하지 않은 사용자는 먼저 판매원 라이센스를 신청해야합니다.
캘리포니아 부동산 판매원 라이센스
캘리포니아 부동산 판매원은 부동산 거래를 처리 할 권한이 있지만 면허가있는 중개인으로 일해야합니다. 영업 사원은 자신의 회사를 소유하거나 그 아래에서 일하기 위해 다른 에이전트를 고용 할 수 없습니다.
영업 사원 라이센스에 대한 요구 사항에는 부동산 원칙, 부동산 실무 및 승인 된 목록에서 선택 과목 인 세 가지 대학 수준의 과정을 이수하는 것이 포함됩니다. 이 과정은 캘리포니아 부동산 감독관이 승인 한 공인 대학교 또는 사립 부동산 학교에서 완료해야합니다.
교육 요건을 이수하면 서면 부동산 영업 사원 시험에 응시할 수 있습니다. 시험에 합격하면 캘리포니아 부동산 국 (California Bureau of Real Estate)에서 부동산 판매원 라이센스를 신청 한 후 백그라운드 점검을 수행 할 수 있습니다.
신청서에 모든 형사 유죄 판결을 공개해야합니다. 범죄에 따라 유죄 판결이 실격 처리 될 수도 있고 아닐 수도 있습니다. 그러나 사소한 위반이라도 유죄 판결을 공개하지 않으면 신청을 즉시 거부 할 수 있습니다.
캘리포니아 부동산 중개인 라이센스
캘리포니아 부동산 중개인 면허를 취득하기위한 첫 번째 전제 조건은 면허 중개인에 의한 부동산 판매원으로서 2 년간의 경험을 축적하는 것입니다. 이 경험은 신청하기 전에 5 년 이내에 완료해야합니다.
중개인이 되려면 공인 된 대학 또는 승인 된 사립 부동산 학교에서 수강하는 영업 사원의 요구를 넘어서는 추가 교육이 필요합니다.
부동산 중개인 시험을 치르고 합격해야합니다. 영업 사원 시험과 유사한 형식을 따르지만 비즈니스 중개 측과 관련된 추가 주제를 다룹니다. 교과 과정 완료 및 시험 합격 증명서와 배경 점검 정보가 포함 된 신청서를 주에 제출해야합니다. 다시, 이전의 범죄 유죄 판결에 대한 질문에 정직하게 대답하는 것이 가장 중요합니다. 신청서가 거부되도록하는 것은 범죄가 아무리 사소하더라도 유죄 판결을 공개하지 않는 것입니다.
교육 요건에 대한 예외
