부동산 계획은 생각하기 어려울 수 있습니다. 전반적으로, 그것은 개인이 살아있는 동안 그리고 그들 자신의 죽음 후에 일어날 재정 문제를 고려하도록 강요한다. 따라서 자산을 신중하게 관리하고 차세대 가족 구성원이 사건없이 상속을받을 수 있도록하는 것이 매우 중요합니다.
모든 변호사가 401 (k)의 수혜자 이름 지정과 같은 간단한 상황에 대한 간단한 의지를 만들 수 있지만 노련한 신탁 및 부동산 변호사는 여러 신탁 및 여러 상속인과 관련된보다 복잡한 상황을 탐색하는 데 도움이 될 수 있습니다.
부동산 계획 팁
부동산 계획을 세울 때 다음과 같은 다양한 문제가있을 수 있습니다.
- 거주하는 동안 자산의 질서있는 관리 유지 거주하는 동안 융통성있게 부동산 자산 관리 공통 또는 커뮤니티 자산에 거주하는 임차인과 관련된 부동산 검토 여러 주에있는 자산 고려 소기업 자산 검토 자녀의 법적 보호자 이름 상속인과 사랑하는 사람이 자산을 받도록 보장 법률 적 비용 및 세금 최소화 자산 보존 평가
이러한 주제 영역과 아래의 질문은 귀하의 요구에 가장 적합한 변호사를 찾을 때 시작하기에 좋은 곳입니다.
주요 테이크 아웃
- 사망 후 번거 롭거나 지체없이 애인이 자산을 수령 할 수 있도록 확실한 부동산 계획을 세우는 것이 중요합니다. 무엇보다도 높은 수준의 서비스를 제공하고 개인적 문제에 대해 편안하게 느끼는 변호사를 고용해야합니다.
잠재적 인 부동산 계획 변호사를위한 질문
다음 질문은 부동산 계획에 대해 배우고 잠재적 부동산 계획 변호사가 귀하에게 적합한 지 결정하는 데 도움이됩니다.
부동산 계획에 주된 관심이 있습니까?
이 질문에 "예"라고 대답 한 경우에만 응시자와 함께 진행하십시오. 부동산 전문가는 법령에 대한 모든 변경 사항을 최신 상태로 유지하고 가능한 가장 효과적인 방법으로 문서를 신중하게 말로 표현하는 데 필요한 전략적 노하우를 갖습니다.
연습한지 얼마나 되셨습니까?
분명히, 당신은 가능한 가장 경험이 많은 변호사를 찾기 위해 노력해야합니다. 그의 준비된 문서는 고객이 사망 한 후에 효력을 발휘합니다. 이러한 변호사는 법원이나 국세청 (IRS)의 문제에 직면하게되며 장애를 극복하는 방법을 알게 될 것입니다.
실제로 계획을 실행합니까?
일부 변호사는 단지 부동산 계획 문서를 작성하는 반면 다른 변호사는 관련 신탁을 집행합니다. 올바른 자산이 신탁으로 이전되도록 보장 할 수있는 후자 카테고리의 변호사를 유지하는 것이 일반적으로 더 효율적입니다.
정기적 인 검토를 수행합니까?
소액의 수수료로 일부 부동산 기획 변호사가 반년마다 또는 매년 귀하의 업무를 검토 할 것입니다. 인생이 바뀌거나 재정이 바뀌면 계획을 조정해야 할 수도 있기 때문에 이것은 중요 할 수 있습니다. 새로운 입법 개정안은 잠재적으로 부동산 계획의 측면을 바꿀 수 있습니다.
당신의 부동산 세 경험은 무엇입니까? 재산세를 가장 잘 관리 할 수있는 방법은 무엇입니까?
사례: 2017 년 세금 감면 및 고용 법 (Tax Cuts and Jobs Act)은 2025 년까지 재산세 및 세대 건너 뛰기 세금 면제를 제기했습니다.
유언장, 신탁 및 생명 보험이 포함 된 포괄적 인 부동산 계획을 작성하도록 도와 줄 수 있습니까?
여러 유형의 유언장, 신탁 및 생명 보험 플랜이있을 수 있으며 종합적인 부동산 플랜에는 이러한 모든 것이 포함될 수 있습니다. 따라서 귀하의 부동산 변호사가이 분야에 대해 잘 알고 있어야합니다. 당신은 당신의 부동산 변호사가 당신이 각 부동산 계획 도구의 뉘앙스를 이해하고 당신에게 적합한 도구를 식별하도록 도울 수 있습니다.
당신은 어떻게 청구합니까?
많은 부동산 기획 변호사들이 시간 단위로 청구하는 대신 정액 요금을 청구합니다. 신뢰를 설정하는 것과 같은 표준 서비스에 대해 고정 요금을 청구 한 다음 특별 연구 업무에 대해 시간당 요금을 청구하는 경우도 있습니다. 어쨌든 놀라움을 피하기 위해 보상 모델에 대해 미리 문의하는 것이 좋습니다.
취소 가능한 생활 신뢰에 대해 어떻게 생각하십니까?
자산을 취소 가능한 생활 신탁에 넣는 것은 비용이 많이 들고 번거로운 유언 검인 절차를 피할 수 있습니다 (법원에 유언장 제출). 그러나 취소 가능한 생활 신탁은 상속, 재산 또는 소득세를 피하지 않기 때문에 이것은 모든 사람에게 최선의 조치가 아닐 수도 있습니다. 불행히도 일부 변호사는 이러한 구조를 추천하여 더 많은 비용을 청구 할 수 있습니다.
다른 문제는 무엇입니까?
기대 수명이 증가함에 따라 장기적인 신체 및 정신 건강 문제의 가능성도 증가합니다. 부동산 변호사는 변호사, 의료 지시서 및 생활 유언장을 작성하여 고객이 장애 또는 치매 가능성을 재정적으로 준비하도록 도와야합니다.
부동산 기획 프로젝트를 완료하는 데 얼마나 걸립니까?
일반적으로 극단적 인 서두름은 없지만 회계사, 퇴직 계획자 또는 돈 관리자와 같은 다른 전문가와 부동산 계획의 측면에 대해 논의 할 수 있음을 명심하십시오. 부동산 변호사의 전문 지식이 이러한 분야와 겹칠 수 있지만, 일반 세금 전문가 나 투자 고문이 아닐 수도 있습니다. 당신의 부동산 계획과 그것을 구현하는 물류적 실용성에 대한 더 넓고 큰 그림의 관점을 얻을 수있는 충분한 시간을주십시오.
검토 할 부동산 계획 문서를 보내시겠습니까?
숙련 된 부동산 기획 변호사와 함께 일하더라도 의사 소통을 피하기 위해 모든 문서와 양식을 검토해야합니다. 나중에 변경할 수있는 것과 취소 할 수없는 것이 무엇인지 명확히하십시오.
부재 중 내 사무실의 다른 사람이 내 문제에 대해 토론 할 수 있습니까?
대부분의 부동산 기획 변호사는 언제든지 고객이 이용할 수 있도록 노력하지만 변호사를 구할 수없는 경우 긴급 상황에서 직원이나 법률 보조원이 질문에 답변 할 수 있음을 아는 것이 중요합니다.
당신을 위한 몇 가지 질문
다음은 스스로 자문해야 할 몇 가지 질문입니다.
- 잠재적 인 부동산 계획 변호사와 만날 때 얼마나 편안하게 느끼십니까? 그는 잘 의사 소통합니까? 그녀의 일반적인 가치에 동의하십니까? 그의 머리 맡은 태도는 어떻게 느끼게합니까? 그녀와 좋은 관계가 있습니까? 매우 개인적인 문제에 대해이 개인과 이야기 할 수 있습니까?
특정 부동산 기획 변호사가 귀하에게 적합한 지 결정하기 위해 본능을 신뢰하십시오. 부동산 계획은 정서적으로나 합법적으로 복잡 할 수 있으므로 모든 요소를 꼼꼼하게 처리 할 수있는 변호사를 선택해야합니다.
