처음으로 주거용 부동산 (주택, 휴가 별장, 아파트)을 임대하는 초보자 임대인은 주택 소유자 보험이 자연 재해, 사고 또는 기타 피해가 발생하는 경우 모든 비용을 부담한다고 가정 할 수 있습니다.
신인 실수입니다.
귀하의 정책은 소유자가 거주하는 주택에만 적용됩니다. 다른 사람에게 임대를 시작하면 더 이상 보험이 적용되지 않습니다. 그리고 큰기구가 고장 나면 임차인은 일반적으로 책임을지지 않기 때문에 (임차인의 과실없이) 재산 피해를 입거나 도둑이 자리를 비 웁니다. 인간이나 대자연으로 인해
이것은 집주인 보험이 들어오는 곳입니다.이 정책은 모든 형태와 규모로 제공됩니다. 가격 쇼핑을 시작하기 전에 임대 부동산에서 구체적으로 다루고 보호해야 할 사항을 고려하십시오.
주요 조항
훌륭하고 포괄적 인 집주인 보험 정책에는 세 가지 핵심 보호 조치가 있습니다.
- 재산 피해: 부동산 또는 가구가 자연 재해, 화재, 전기 / 가스 오작동, 지진, 기물 파손 또는 무책임한 세입자로 고통받는 경우에 적용됩니다. 가능하면 실제 가치 (특히 비품과 비품이 오래된 경우) 또는 미리 정해진 총액 대신에 대체 비용이나 교체 가치를 제공하는 정책을 마련하십시오.
임대 소득 / 임대 기본 보험 손실: 재산이 완전히 살 수없는 경우 (심한 곰팡이, 흰개미, 쥐 침입 또는 싱크 홀)이 기능은 임차인이받을 수있는 경우 임대료를 충당하기 위해 임시 임대료를 상환합니다. 재산을 점유하고 있습니다.
책임 보호: 이것은 재산 유지 문제로 인해 임차인이나 방문객이 다칠 경우 발생할 수있는 의료 또는 법적 비용에 대한 보상입니다 (예: 얼음 통로, 건축 붕괴 또는 꿀벌의 통제 불능 벌집).
보험업자가 다른 패키지를 DP-1, DP-2 또는 DP-3 (DP는“주택 속성”의 약자)으로 지칭하는 것을 볼 수 있습니다. 이들 각각은 DP-1이 가장 기본적이고 "가시 뼈"이며 DP-3이 가장 포괄적 인 보험을 나타내는 다양한 범위의 보험 적용 범위를 나타냅니다. 재산 보험의 중요성을 참조하십시오 .
추가 범위
함께 할 수있는 몇 가지 일반적인 라이더가 있습니다 집주인 보험 정책. 위에서 언급 한 주요 조항만큼 중요하지는 않지만 장기적으로 편리하게 사용할 수 있습니다.
- 보장 된 소득 보험: 임차인이 임차료가 한 달에 부족한 경우 (또는 전혀 지불하지 않는 경우) 집주인을 보장 합니다.
홍수 보험: 많은 집주인 보험 정책에는 자연 재해 또는 도시 배관과 관련된 홍수 피해가 포함되어 있지 않기 때문에, 부동산이 홍수가 발생하기 쉬운 지역에있을 경우이 보험 적용 범위를 추가 할 가치가 있습니다.
비상 서비스: 세입자가 식기 세척기 누출과 같은 문제를 해결하기 위해 전화를 걸거나 실수로 집에서 잠긴 경우, 이 기능을 사용하면 건물로 이동하여 문제를 해결하는 데 발생한 일부 또는 모든 비용을 충당 할 수 있습니다.
집주인 보험료는 얼마입니까?
최근 연구에 따르면 대부분의 미국인들은 집을 보호하기 위해 매년 800 달러에서 1, 100 달러를 지불합니다. 그러나 임대 부동산은 손상과 사고가 발생하기 쉽기 때문에 동일한 부동산에 대한 집주인 보험에 대해 약 15-20 % 더 지불 할 것으로 예상됩니다.
또한 보험료 가격과 부동산 서비스 기간 사이에는 반비례 관계가 있습니다. 예를 들어 1 년이 아닌 12 주 동안 만 집을 임대하면 연간 보험료로 더 많은 금액을 지불 할 것으로 예상됩니다. 그 이유는 단기 임차인이 유지 보수 문제를 알아 차릴 가능성이 적다는 것입니다. 더 부주의하거나 집의 배치와 배관, 내 하중 지지대 또는 전기 배선의 위치를 이해하지 못할 수 있습니다. 이 모든 것이 문제의 가능성과 보험 회사의 위험을 증가시킬 수 있습니다.
정책을 쇼핑 할 때는 주택 소유자 보험사에 번들 옵션에 대해 문의하십시오. 같은 회사를 통해 주택 소유자와 집주인 보험에 가입하면 할인을받을 수 있습니다.
결론
재산을 임대하기로 결정하기 전에 주택 소유자의 보험 정책을 살펴보십시오. 그곳에 살지 않는 동안 손해와 부채를 보상한다고 가정하지 마십시오. 집을 보호하고 임대하려면 집주인 보험이 필수입니다.
또한 임차인이 임차인의 보험 정책을 취해 사고 발생시 자신의 개인적 효과가 보장되도록 제안 할 수도 있습니다 . ( 자세한 내용은 집주인이되기위한 완전한 안내서를 참조하십시오 .)
