반복 부채 정의
반복 부채는 지속적으로 발생하는 부채 의무를 처리하는 데 사용되는 모든 지불입니다. 되풀이되는 부채에는 양도, 자녀 양육비 및 대출 지불을 포함하여 지불 인의 요청에 따라 쉽게 취소 할 수없는 지불이 포함됩니다.
속보 부채
구독과 같은 특정 청구서는 이러한 지불이 종료 될 수 있기 때문에 반복 부채로 계산되지 않습니다. 신용 카드 잔액은 매월 잔액을 전액 지불하는 경우 소비자의 월별 부채의 일부로 계산되지 않습니다. 대출 기관은 주택 융자 자격을 계산할 때 배우자 지원 (alimony)과 아동 지원을 장기 부채 의무로 간주합니다. 월별 채무 수준이 낮 으면 일반적으로 개인의 신용 점수가 향상되어 신용 한도에서 더 낮은 이율을 얻을 수 있습니다.
모기지를 신청할 때 개인의 되풀이되는 부채는 강력한 요소입니다. 부채 대 소득 비율로 사용되는 대출 기관은 차용자의 소득을 현재 채무 상환 금액과 비교합니다. 이 관행의 기본 개념은 되풀이되는 부채를 계산 한 후 차용자가 월별 모기지 지불금을 편안하게 지불 할 수 있도록 충분한 수입이 남아 있는지 여부를 결정하는 것입니다. 부채 대 소득 비율은 먼저 모든 월별 채무 의무 또는 자동차 대출, 학생 대출, 신용 카드 부채에 대한 최소 월별 지불 및 기타 대출 지불과 같은 반복 부채를 합산하여 계산됩니다. 그런 다음 총액을 세전 또는 총 수입으로 나누고 백분율로 표시합니다.
부채 대 소득 비율의 두 가지 유형
대출 기관은 프론트 엔드 비율과 백 엔드의 두 가지 부채 대 소득 비율을 보는 경향이 있습니다. 가계 비율이라고도하는 프론트 엔드 비율은 제안 된 월간 모기지, 재산세, 보험 및 주택 소유자 협회 수수료를 총 총 수입으로 나눈 총 주택 관련 비용입니다. 대출 기관은 일반적으로이 비율을 28 % 이하로 선호합니다. 백엔드 비율에는 매월 지불 된 모든 부채, 즉 신용 카드, 학생 대출, 개인 대출 및 자동차 대출과 함께 제안 된 가계 비용이 포함됩니다. 백엔드 비율은 모든 월별 채무 의무를 고려하기 때문에 일반적으로 약간 높으며 일반적으로 36 % 이하입니다.
