자본 수익률의 정의
자본 수익률은 자본 자산 (투자 또는 부동산)의 가치 상승으로부터받는 수익입니다. 자본 수익률은 자산 구매 비용에 대한 자산 보유자의 투자 이익을 측정 한 것입니다. 보다 구체적으로, 자본 수익률은 지불 된 세금, 수수료 또는이자를 고려한 후 실현 수익률을 측정 한 것입니다.
그러나 자본 이득이 어떻게 분배되는지는 다른 질문이다.
Break-down 자본 이익
투자 수익 (Return-on Capital-gains)은 순자산 원가에서 투자 자산의 판매 또는 만기에서 인식 된 인식 된 이익에 따라 측정됩니다. 예를 들어, 5 달러에 구매 한 10 달러에 주식을 판매하는 동시에 수수료와 해당 세금에서 총 2.5 달러를 계산하면 50 %의 자본 수익률과 동일합니다. 다른 투자 측정은 실현되지 않은 이익의 수익을 측정하는 경향이 있기 때문에 일부 사람들은 대신 자본 수익률을 선호 할 수 있습니다.
자본 이득에 대한 수익을 계산하는 공식은 다음과 같이 표현할 수 있습니다.
(자본 이익 / 기본 투자가) x 100
수익률은 원래 투자 수익률을 나타내는 백분율로 표시됩니다. 자본 수익률은 자산의 매각이나 만기에서 파생 된 부의 증가율을 보여주기 위해 사용될 수 있습니다. 예를 들어, 백분율은 때때로 자산 성장이 경제 성장에 따라 팔리거나 성숙 해짐에 따라 개인 보유 자산이 성장하는 속도를 나타내는 데 사용됩니다. 계산은 자산이 성숙하거나 소유자가 현재 시장에서 매각을 고려할 때 자산의 성과를 평가하는 데 사용될 수 있습니다.
자본 이득에 대한 수익의 의미
자산 성숙도 및 판매 수익률이 자산 대가가 낮은 개인에 비해 가장 많은 자산을 보유한 사람들의 경우 기하 급수적으로 증가하기 때문에 수익률은 자산 격차의 불균형을 보여주기 위해 사용될 수도 있습니다.
예를 들어, 부유 한 개인은 자기 자산의 자본 자산에서 5 %의 수익률을 얻는 반면 전체 경제는 단지 3 %의 성장률을 경험할 수 있습니다. 이로 인해 소득과 자산이 경제에 더 직접적으로 연결된 사람들, 특히 임금 근로자와 저소득 가구 간의 거리가 더 넓어 질 수 있습니다. 한편, 만기 및 판매를 통해보다 빠른 속도로 성장할 수있는 자본 자산을 보유하고 경제의 전반적인 발전에 영향을 미치는주기에 관계없이 부동산 가치가 높아지는 것을 볼 수 있습니다.
