보안 관심사는 무엇입니까?
담보권은 일반적으로 대출을 받기 위해 약속 된 담보에 대한 집행 가능한 법적 청구 또는 유치권입니다. 차용인은 대출자에게 특정 자산에 대한 담보권을 제공하며, 이는 대출자가 대출금 지불을 중단 할 경우 대출자에게 재산의 전부 또는 일부를 repossess 할 권리를 부여합니다. 그런 다음 대출 기관은 차용 한 담보를 판매하여 대출을 상환 할 수 있습니다.
주요 테이크 아웃
- 담보에 대한 담보권은 대출자가 담보를 소지하고 담보 대출이 나빠질 경우이를 담보로 제공 할 수있는 담보에 대한 법적 청구입니다. 이자율이 낮 으면 차용자의 자본 비용도 감소합니다.
보안 관심사 이해
대출에 대한이자 확보는 대출자의 위험을 낮추고 대출 기관이 낮은이자를 청구 할 수있게하여 대출자의 자본 비용을 낮 춥니 다. 담보권이 부여 된 거래를 "보안 거래"라고합니다.
담보권을 부여하는 것은 자동차 융자, 사업 대출 및 담보 대출과 같은 대출에 대한 표준으로, 총괄적으로 담보 대출이라고합니다. 그러나 신용 카드는 무담보 대출로 분류됩니다. 신용 카드 회사는 귀하가 구매 한 옷, 식료품 또는 휴가를 기본 카드로 소지하지 않습니다. 서명 대출은 무담보 대출의 또 다른 예입니다. 이 두 가지 유형의 대출의 주요 차이점은 담보물의 유무입니다.
UCC (Uniform Commercial Code)는 보안 이익이 법적으로 유효하기위한 세 가지 요구 사항, 즉 "첨부 파일"이라고하는 프로세스를 지정합니다.
- 담보권에는 가치가 부여되며, 차용인은 담보를 소유하고 있으며, 차용인은 담보 계약에 서명했습니다.
또한 담보는 담보 계약에 구체적으로 설명되어 있어야합니다. 예를 들어, 대출 계약에 명시된 유가 증권은 "모든 차주의 차량"이 아니라 차주의 2013 년 혼다 어코드를 지정할 수 있습니다.
또한 대출 기관은 다른 대출 기관이 동일한 담보물에 대한 권리를 갖지 않도록하기 위해 담보권을“완전”해야합니다. 완전한 담보권은 다른 당사자가 요청할 수없는 자산에 대한 담보권입니다. 해당 법정 당국에 등록함으로써 이익을 완성함으로써, 법적으로 집행 가능하게하고 해당 자산에 대한 모든 후속 청구는 주니어 등급이됩니다. 참고로, 재 이동 증서는 은행이 더 이상 부동산에 대한 담보권을 가지고 있지 않음을 증명합니다.
완전한 담보권은 차용인이 소유 한 자산에 대한 담보권이며 적절한 법정 당국에 등록되어야합니다.
보안 관심사의 예
Sheila가 자동차를 사기 위해 20, 000 달러를 빌 렸고 일자리를 잃었 기 때문에 대출 잔고가 10, 000 달러 일 때 지불을 중단했다고 가정 해 봅시다. 대출 기관은 그녀의 차를 다시 가져 와서 경매에서 $ 10, 000에 판매하여 Sheila의 대출 잔액을 충족시킵니다. 쉴라는 더 이상 차를 가지고 있지 않지만 대출 기관에 더 이상 돈을 빚진 것도 없습니다. 대출 기관은 더 이상 장부 대출이 없습니다.
대출 기관이 대출을 발행하기 전에 대출자가 자산에 대한 담보권을 부여하도록 요구할 수있는 또 다른 상황은 사업체가 기계 및 장비를 구매하기 위해 돈을 빌리려고 할 때입니다. 사업은 은행에 기계류에 대한 담보권을 부여하고, 사업체가 대출금을 지불 할 수없는 경우 은행은 기계를 소지하고 빌려준 돈을 회수하기 위해 기계를 팔 것입니다. 사업체가 파산으로 인해 대출을 중단 한 경우, 담보 대출 기관은 무담보 대출 기관보다 우선권을 주장 할 것입니다.
