인지세 토지세 (SDLT) 란
인지세 토지세 (SDLT)는 특정 임계 값을 초과하는 토지 및 자산 구매에 대해 영국 정부가 부과하는 세금입니다. 이 세금은 폐하의 수입 및 관세 (HMRC)에 지불해야하며 구매 완료 후 30 일 이내에 송금해야합니다. 지불해야 할 요율은 주로 토지 또는 재산이 주거용, 비거주 용 또는 혼합 목적인지 여부에 달려 있습니다.
고장 세 스탬프 듀티 토지 세금 (SDLT)
인지세 토지세 (SDLT)의 평가에는 토지 또는 자산의 구매 가치가 특정 수치보다 높다는 기준이 있습니다. 2017 년 현재 SDLT가 적용되는 금액은 주거용 부동산에 125, 000 파운드, 비거주 용 또는 복합 용지 및 재산에 대해서는 150, 000 파운드입니다.
세금의 지불은 자유 자산의 매입 또는 신규 또는 기존 임대 권의 취득에 따른다. SDLT는 또한 주택 협회 또는 개발 회사와 같은 승인 된 공공 기관에 의해 운영되는 공유 소유권 체계를 통해 재산을 구매할 때 지불해야합니다.
토지 또는 재산 소유권을 다른 사람에게 양도 할 경우, 인지세 토지세가 거래에 적용될 수 있습니다. SDLT와 관련된 규칙은 전송 조건에 따라 다릅니다. HMRC (HM Revenue and Customs)는 결혼, 이혼, 선물, 상속 또는 공동 소유 토지 또는 재산과 같은 상황과 관련된 자산 양도에 대한 자세한 정보를 제공합니다.
구매 한 토지 또는 자산의 가치가 인지세 토지 세금 임계 값보다 낮더라도, HMRC는 면제가없는 한 SDLT 반품이 필요합니다. 인지세 토지세 신고서 제출에 대한 면제는 재산의 양도에 대해 돈이 교환되지 않거나 자유 유지 재산 구매가 £ 40, 000 미만인 경우에 표준입니다.
지불 할 SDLT 세금 결정
SDLT 지불액을 결정하는 주요 변수는 토지 또는 재산의 의도 된 기능입니다. 비거주 또는 혼합 목적으로 구입 한 토지 또는 부동산은 주거용 부동산으로 구입 한 부동산과는 다른 세금을 부과합니다.
주거용 부동산은 구매자의 주요 거주지로 사용됩니다. 비거주 토지 및 재산에는 상점 또는 사무실과 같은 상업용 부동산 및 농업용 토지가 포함됩니다. 다용도 부동산은 그 위에 평평한 상점과 같이 주거 및 상업 측면으로 구성된 자산입니다.
SDLT 채무는 다양한 임계 값을 초과하는 값에 대해 슬라이딩 스케일로 증가하며, 최고 비율은 주거용 부동산에서 150 만 파운드를 초과하는 비용의 12 %입니다. 반면, 비거주 토지 및 재산에 대한 최고 요금은 250, 000 파운드를 초과하는 금액에 대해 5 % 지불 가능합니다.
주거용 부동산을 구매할 때 구매자에게 부동산이 두 개 이상 있으면 표준 SDLT 금액 외에 추가로 3 %의 수수료가 부과됩니다. 특별 요금은 법인체, 한 번의 거래로 6 개 이상의 부동산을 구매하는 개인, 또는 동일한 구매자와 판매자간에 수행되는 여러 구매 또는 이전 (연결 구매)에 의한 부동산 구매에 적용됩니다.
특정 상황에서는 세금 감면이 가능하며, 이는 SDLT 지불 금액을 줄일 수 있습니다. 인지세 토지세와 관련된 요율, 규칙 및 요건에 관한 포괄적 인 정보는 HMRC가 웹 사이트에서 제공합니다.
