상장 대출이란 무엇입니까?
상임 대출은 대출 기간이 끝날 때 원금 상환이 예상되는이자 전용 대출 유형을 말합니다.
상장 대출의 작동 방식
상환 대출의 경우, 대출자는 대출 기간 동안이자 만 지불하면됩니다. 대출 기간이 끝나면 대출자는 전체 원금을 단일 일시불로 상환해야합니다. 대출을 구조화하는이 방법에는 대출자가 최종 원금을 지불하기 위해 돈을 마련 할 수 없기 때문에 대출자의 위험이 증가합니다. 이러한 이유로 상임 대출은 일반적으로 전형적인 주택 담보 대출과 같은 전통적인 상각 대출보다 높은 이율을 부과합니다.
상환 대출은 비교적 드물며 가정이나 자동차 구매에 가장 많이 사용되는 경향이 있습니다. 그들은 단지 한 가지 유형의이자 전용 대출입니다. 보다 일반적인이자 전용 대출에는 입문 기간이 끝날 때 풍선으로 지불하거나 처음 10 년 동안이자 전용 인 30 년 모기지로 조정 가능한 요율 대출이 포함됩니다.
무이자 상환 대출은 차용인의 월별 지불액을 줄일 수 있지만, 원금 지급 시점에 원금을 상환하지 못할 위험이 있습니다.
상장 대출의 장단점
차용자의 관점에서, 상임 대출은 집에 들어가거나 차용자가 다른 방법으로 감당할 수없는 차를 사는 방법이 될 수 있습니다. 월별 지불은 교장의 정기적 인 상환이 필요한 대출보다 낮습니다.
대출자가 최종 원금을 지불 할 수 있다고 믿을만한 이유가있는 경우, 상환 대출 구조를 통해 대출 기간 동안 다른 곳에 투자 할 수 있습니다. 또한 주택 담보 대출에 대한이자 지불은 일반적으로 특정 국세청 한도까지 세금 공제 가능하기 때문에 상환 모기지의 경우 차용인의 전체 지불은 세금 공제 가능합니다.
그러나 상장 대출은 차용자에게 위험한 제안이 될 수 있습니다. 명심해야 할 몇 가지주의 사항이 있습니다. 우선, 상환 대출은 종종 조정 가능한 이자율로 제공됩니다. 조정 가능한 요율은 매력적이며 초기에는 저렴한 것처럼 보일 수 있지만 향후에는 더 높아져 월별 지불액이 미달 할 수 있습니다. 상환 대출은 또한 특히 실직과 같은 예기치 않은 금융 위기가 발생하는 경우 차용인이 실제로 감당할 수있는 것보다 더 비싼 주택이나 자동차를 구매하도록 장려 할 수 있습니다.
차용자는 최종 원금을 지불 할 수 있다고 믿을만한 강력한 이유가없는 한 상임 대출에 동의해서는 안됩니다. 이런 이유로 차용인은 매월 원금으로 지불하지 않는 돈을 잘 활용하는 것이 현명합니다. 미래를 위해 저축하지 않고 저축을하려는 유혹은 차용인이 어려움을 겪을 수 있습니다.
마지막으로, 상환 대출로 구입 한 주택은 차용인이 기대하는 것만 큼 빨리 감사하지 않을 수 있습니다. 실제로 2008-2009 금융 위기에서 많은 주택이 그랬듯이 가치가 떨어질 수 있습니다. 이는 차용인이 대출금을 상환하거나 최종 원금을 지불하기 위해 주택을 팔아서 충분한 돈을 회수 할 수 없음을 의미합니다.
