HUD 란 무엇입니까?
주택 도시 개발부 (HUD)는 주택 시장 및 주택 소유를 지원하기 위해 1965 년에 설립 된 미국 정부 기관입니다. HUD는 저렴한 주택 소유 기회를 개선하고, 안전하고 저렴한 임대 옵션을 늘리고, 만성 노숙자를 줄이고, 임대 및 구매 시장에서 동등한 기회를 보장함으로써 주택 차별에 맞서고 취약한 인구를 지원함으로써이를 수행합니다.
주요 테이크 아웃
- 주택 도시 개발부 (HUD)는 지역 사회 개발 및 주택 소유를 지원하는 미국 정부 기관입니다. HUD는 공정 주택법을 시행하고 지역 사회 개발 블록 보조금 및 주택 선택 바우처 프로그램을 통해 주택 지원을 제공합니다. 공정 주택법 (Fair Housing Act)은 성별, 인종, 피부색, 출신 국가 및 종교에 근거한 주택 차별을 방지합니다.
HUD 이해
HUD는 공정 주택법 (Fair Housing Act)을 시행하고 지역 사회 개발 블록 보조금 및 주택 선택 바우처 프로그램을 감독합니다. HUD는 또한 저소득층과 불우한 미국인의 주택 수요를 돕기 위해 다른 프로그램을 감독합니다. 허리케인 카트리나에 이어 HUD는 걸프 코스트 지역의 재난 복구에 참여했습니다. HUD는 다른 정부 기관 및 민간 단체와 협력하여 지역 사회 비영리 단체 및 신앙 기반 단체를 포함한 목표를 달성합니다.
공정 주택법 (Fair Housing Act)은 성별, 인종, 피부색, 출신 국가 및 종교에 근거한 주택 차별을 방지합니다. HUD는 부동산 임대 또는 판매 거부, 거주지 거부, 부동산 이용 불가를 허위 진술 및 상기 언급 된 차별 조건에 따라 다른 조건을 부과하는 경우를 조사합니다.
HUD 지원 프로그램의 종류
HUD는 주택 재정 지원이 필요한 사람들을 위해 다양한 지원 프로그램을 제공합니다.
보조금
지역 사회 개발 블록 보조금 프로그램은 지역 사회에 연방 보조금을 할당하여 알맞은 주택이있는 이웃을 개발합니다. 이 보조금은 일반적으로 저소득층 및 중산층 거주자를 지원하므로 고용주, 슈퍼마켓 또는 대중 교통 근처에서 적합한 생활 환경을 찾을 수 있습니다. 주, 도시, 도시, 지역 사회 및 조직은 이러한 블록 보조금 또는 개발 프로젝트를 돕기 위해 대출 보증을 신청합니다.
바우처
섹션 8이라고도하는 주택 선택 바우처 프로그램은 저소득층, 장애인 또는 노인들이 해당 부동산이 보조금 주택으로 존재하는지 여부에 관계없이 거주지를 선택할 수 있도록합니다. 본 숙소는 특정 요건을 충족해야하며, 신청자는 자격을 갖추기 위해 정부 표준을 충족해야합니다.
지역 공공 주택 당국은 가족이나 개인이받을 수있는 혜택을 결정하기 전에 지역 부동산 가격을 기준으로 적당한 가격의 주택 옵션을 결정합니다. 그런 다음 가족들은 집, 복층 또는 아파트에 거주 할 사람의 수를 수용 할 수있는 주택을 찾습니다.
HUD가 자금을 지원하는 지역 공공 주택 기관 (PHA)이 바우처를 관리합니다. 주택 바우처를 발행 한 가족은 소유자가 프로그램에 따라 임대하기로 동의 한 주택을 찾아야합니다. 임대 단위는 PHA에서 결정한 건강 및 안전 표준을 충족해야합니다.
PHA는 임차인을 대신하여 보조금을 임대 주에게 직접 지불합니다. 임차인은 임대인이 청구 한 실제 임대료와 프로그램이 보조하는 금액의 차액을 지불합니다. HUD는 바우처 프로그램에 자격이 되려면 세입자의 수입이 해당 지역의 평균 수입의 50 %를 초과 할 수 없다고 명시하고 있습니다.
소득 변경, 직업 상태 또는 가족 구성원 추가로 인해 가족이 한 주택에서 다른 주택으로 옮길 수 있습니다. 바우처 프로그램은 주택 혜택을 잃지 않고 이동성을 허용하려고합니다. 바우처가있는 수혜자는이 프로그램을 통해 부동산 소유자와 임대 계약을 체결합니다. 보조금 주택으로 주민들은 연방 소유 프로젝트를 감독하는 부동산 관리자와 임대 계약을합니다.
