물 권리는 무엇입니까?
물 권리는 부동산 소유권에 첨부 될 수 있고 인접한 수역을 사용할 수있는 권리와 관련된 관심 유형입니다. 재산에 접해 있거나 존재하는 다양한 형태의 물을 기반으로 다른 유형의 물 권리가 존재합니다.
물 권리의 작동 방식
Riparian의 권리는 강이나 개울과 같은 흐르는 물을 따라 소유 한 토지 소유자에게 부여됩니다. Landowners는 일반적으로 상류 또는 하류 이웃에 해를 끼치 지 않는 한 물을 사용할 권리가 있습니다. 물이 항해 할 수없는 수로 인 경우, 토지 소유자는 일반적으로 수면의 정확한 중심까지 물 아래의 땅을 소유합니다.
자유권은 토지가 크고 항해가 가능한 호수와 바다를 경계로하는 토지 소유자에게 적용됩니다. 이 수역에 영향을 미치는 조석과 조류가 있지만 하천과 강의 방식으로 육지로 흐르지 않습니다. 소송 권리가있는 세탁소는 물에 제한없이 접근 할 수 있지만 중간 최고 수위 표시에 대해서만 토지를 소유합니다.
물 권리는 appurtenant입니다. 즉, 소유자가 아닌 토지로 운영됩니다. 다시 말해서, 해안가 재산이 판매되면, 새로운 소유자는 소송 권을 획득하고 판매자는 자신의 권리를 포기합니다.
주요 테이크 아웃
- 수권은 재산에 인접한 수역에 대한 접근 권한을 부여하며, 강권은 강이나 하천과 같이 흐르는 수역에 접근하여 사용할 수있는 권리를 말합니다. Littoral 권한은 호수, 바다 및 바다에 대한 접근을 허용합니다. 물 권리는 주별로 규제되며 각 지방 자치 단체는 물 접근 및 사용에 대한 엄격한 규정을 시행 할 수 있습니다.
토지 사용과 관련하여 물 권리의 의미
Riparian의 권리는 소송의 권리와 다를 수 있습니다. 흐르는 강에 접해있는 강둑이있는 토지를 소유 한 소유자는 식수, 동물 용 물 공급, 정원 또는 물 공급과 같은 필요에 따라 물을 사용할 수 있습니다. 이는 허용되는 가정용으로 간주됩니다. Riparian의 권리는 흐르는 강이나 시내에서 물을 펌핑하거나 제거 할 수 없습니다.
현지 법률에 따라 물은 토지를 관개하거나 상업적 요구를 위해 사용되지 않을 수 있습니다. 일부 지역에서는 물의 특정 관개 사용이 허용 될 수 있습니다. 물을 원천에서 멀리 운송 할 수있는 물 전환 권리를 신청할 수 있습니다. 그것은 광산 운영이나 농업 운영을위한 토지 관개와 같은 상업적인 목적으로 물을 사용할 수있게한다.
각 주와 시정촌에는 허용되는 물의 양에 대한 규정과 제한이 있습니다. 이러한 제한은 수분 제거가 주변 환경에 미칠 수있는 영향을 줄이기위한 것입니다. 물 전환 권리에는 물 사용이 일관되게 유지되어야하거나 규정 된 기간이 지나면 권리가 만료된다는 규정이 포함될 수 있습니다.
