모기지 신청자는 소득을 증명하고, 고용을 확인하며 세금 보고서를 검토 할 수있는 권한을 제공해야하지만 요즘에는 대출 기관이 대출자에게 어려울 수있는 질문에 대한 답변을 점점 더 많이 요구합니다. 은행 계좌에서 1 달러가 정확히 어디에서 나오는지에 대한 질문은 과도하게 보일 수 있지만, 대출 기관은 차용자가 대출을 상환 할 것임을 보증인에게 증명하기 위해 신청자의 재정에 관한 모든 것을 문서화해야합니다.
대출 업무 기록 에서 예상되는 질문
대부분의 대출 기관은 2 년의 고용 경력을보고 싶어하며 직업을 확인할 수있는 연락처가 필요합니다. MarketWatch의 최근 기사에 따르면, 대출 기관은 당신이 말했을 때 학교에 있었음을 확인하기 위해 졸업장 또는 대학 성적표를 요청할 수 있습니다.
수입
일반적으로 최근 두 개의 급여 명세서가 필요하지만 일부 대출 기관은 특히 자영업자 인 경우 세금 신고를 요구합니다. 소득 불일치는 특히 보너스 또는 커미션 감소와 같은 이유로 수입이 감소한 경우 추가 질문을 유발할 수 있습니다. 자녀 양육비, 사회 보장 또는 임금 이외의 다른 지불금을받는 경우 소득이 계속 될 것이라는 서류를 제출해야합니다.
자산
대금업자는 계약금을 지불하기 위해 누군가에게서 돈을 빌리지 않도록하기 위해 자산의 출처를 알고 싶어합니다. 기프트 레터가 필요하며 주택 구입에 대한 도움을받는 경우 대출 제한을 충족해야합니다.
부채 부채는 신용 보고서에 표시되며 부채 대비 소득 비율의 일부로 계산됩니다. 모기지를 신청하기 전에 신용 기록을 검토하는 것이 좋습니다. 이미 상환 된 것으로 의심되는 부채 나 부채는 증거를 요구하고 대출 자격을 갖추기 전에 신용 보고서에서 지워야 할 수 있기 때문입니다.
신용 기록
신용 점수는 대출 신청의 중요한 부분이지만 대출 기관은 보고서를보고 신용 문의 및 과거 신용 문제를 확인합니다. 최근에 신용 조회가 여러 건있는 경우, 대출 기관은 보고서에 아직 표시되지 않은 다른 대출 또는 새 신용 카드를 가져 왔는지 물어볼 수 있습니다.
참조: 신용 보고서 확인
여전히 합법적 인 민족 인 예기치 않은 대출자 질문
누군가의 인종적 배경에 근거한 차별을 피하기 위해 주택 도시 개발부 (HUD)는 실제로 대출 기관에 차용인의 인종에 대해 문의하도록 요구합니다. HUD는 대출 기록을 검토하여 정기적으로 소수자를 거절하거나 더 높은 수수료를 부과하지 않도록합니다.
소송
소송, 특히 원고인 경우 주택 융자에 영향을 미치지 않아야하는 소송처럼 보일 수 있지만, 대출 기관은 신청자가 신청자가 잠재적 비용과 법정에 위배되는 판결 가능성으로 인해 소송에 관여하는지 묻도록 요구합니다. 빌어 쓰는 사람.
이혼
대출 기관은 차용자가 전 배우자의 부채에 대해 책임을 질 수 있기 때문에 특히 이혼의 재정적 세부 사항에 대해 우려하고 있습니다. 또한 대출 지원서에 자녀 양육비 또는 양육비를 소득으로 포함시키려는 경우, 대출 기관은 소득이 계속 될 것이라는 확실한 증거가 필요합니다.
질문 할 수없는 질문 대출 기관이 대출자에게 무엇이든 요청할 수있는 것처럼 보일 수 있지만 대출 기관이 조사 할 수없는 두 가지 주제가 있습니다: 가족 계획 및 건강 문제. HSH.com에 따르면, 균등 신용 기회 법 (Equal Credit Opportunity Act)에 따라 대출 기관은 가족을 계획하고 있는지 물어볼 수 없습니다. 과거에, 이 질문은 대출 기관이 여성이 임신했을 때 직장을 그만 둘 것이라고 가정했기 때문에 여성 대출자를 차별하는 데 사용되었습니다. 그러나 귀하는 귀하의 부양 가족과 결혼 여부에 대해 질문을받을 수 있습니다. 이는 최초 주택 구입자로서 자격이 있고 소득이 제한되는 특별 대출 프로그램에 사용될 수있는 정보이기 때문입니다.
공정 주택법 (Fair Housing Act)과 미국 장애인 법 (Americans with Disabilities Act)에 따라 대출 기관은 아프거나 장애가있는 차용자를 차별하는 것이 금지되어 있으므로 귀하의 신체 상태와 관련된 질문을 할 수 없습니다.
결론 오늘날 모든 차용인은 모기지 대출 기관이 요구하는 거의 모든 것에 대답 할 준비가되어 있어야합니다. 그러나 부적절한 질문을받는다고 느끼면 대출 기관에 몇 가지 질문을하고 다른 대출 기관을 찾아야합니다.
