주택 구입에 관해서는, 구매 가격에 내릴 수있는 돈이 많을수록 담보 대출 비용이 줄어 듭니다. 왜? 당신은이자를 덜 지불하기 때문에. 이것은 당신이 빌리는 금액의 양에 관계없이 모든 대출에 해당되며, 이러한 이유로 큰 구매를하기 전에 가능한 한 많이 저축하는 것이 중요합니다.
문제는: 얼마나 저장해야합니까? 그뿐만 아니라 리소스도 목표에 도달하는 데 걸리는 시간을 결정합니다.
주택이나 콘도에 선금을 지불하면 잠재적 구매자에게 구매 가격의 5 %에서 20 %가 청구될 수 있습니다.
대출 및 선금에 대한 다른 견해
많은 개인 금융 전문가들은 어떤 이유로 든 집을 사더라도 대출을받는 것이 좋은 생각이 아니라고 생각합니다. 대출 기간 동안 지불 할 금액이 구매 한 자산의 가격이 너무 비싸기 때문입니다. 다른 사람들은 신용의 책임있는 사용이 건강하다고 주장합니다.
당신의 의견이 어떻든간에 전문가조차도 돈을 많이 버릴수록 대출 비용이 더 효과적이라는 데 동의합니다. 그리고 그것은 당신이 가능한 한 많이 저축해야한다는 것을 의미합니다.
주택 담보 대출을 받으십시오. FHA 대출의 경우 3.5 %, 다른 대출의 경우 5 % 정도만 삭감 할 수 있지만 대출 기관이 귀하를 더 높은 위험 차용자로 간주하기 때문에 더 높은 이율을 지불하게됩니다. 그것은 대출 비용이 불필요하게 더 높다는 것을 의미합니다.
이자율이 4 % 인 $ 200, 000 주택을 구매한다고 가정 해 보겠습니다. 30 년 대출의 경우, 이자만으로 $ 140, 000 이상을 지불하게됩니다. 그러나 대부분의 미국인들은 주택 담보 대출 없이는 집을 살 여유가 없으며이자를 지불하는 것은 그저 거래의 일부일뿐입니다. ATTOM Data Solutions에 따르면, 2018 년 3 분기 미국 주거용 부동산 담보 대출 개시 보고서에 따르면, "대출업자는 2018 년 3 분기에 892, 760 개의 주택 구입 담보 대출을 시작했습니다."
20 %의 대출 가치 수준에 도달하지 않은 주택 담보 대출은 월별 지불에 개인 모기지 보험 (PMI)이 추가됩니다. 즉, 이 보험에 대해 매년 대출 금액의.5 %와 1 % 사이를 지불해야합니다. 이런 이유만으로, 모기지를 위해 최소한 20 %를 낮추는 것이 가장 좋습니다.
자동 대출 및 선금
자동차 대출에도 동일한 원칙이 적용됩니다. 자동차 대출에서 PMI에 대해 걱정할 필요는 없지만 자동차는 빨리 감가 상각됩니다. 대출 기간이 너무 길어지면, 자동차 가치보다 대출에 더 많은 돈을 빚진 채 자신을 찾을 위험이 있습니다.
자동차 갭 보험은 그러한 위험에 대비하는 데 도움이 될 수 있지만, 우선 그 상황에 처하지 않는 것이 좋습니다. 그렇기 때문에 전문가들은 자동차 대출에 대해 최소 20 %의 계약금을 권장합니다. 당신이 원하는 차에 큰 선금을 감당할 수 없다면, 당신의 가격 범위 내에서 대출 비용을 유지하기 위해 더 저렴한 모델을 찾는 것을 고려하십시오.
선금을 절약하는 방법
자동차 대출 또는 주택 담보 대출에 대한 20 % 계약금은 많은 양의 현금이며 많은 가정에서 실용적이지 않습니다. 여전히 이러한 수준에 도달하려고 시도해야합니다. 자동차의 경우 선금이 반드시 현금 일 필요는 없습니다. 거래의 일환으로 오래된 자동차를 거래하는 경우 딜러는 종종 새 차의 가격을 낮 춥니 다. 아니면 돈을 모으기 위해 차를 개인적으로 팔 수도 있습니다.
모기지도 마찬가지입니다. 현재 집을 이윤으로 팔면 선금으로 사용하는 돈이됩니다. 시장 가치보다 낮은 경우 첫 번째 제안을받지 마십시오. 조금 더 기다려서 공정한 판매 가격을 얻는 것이 선금이 더 클수록 좋습니다.
간신히 아무것도 저장하지 않았다면 큰 구매를하기 전에 속도를 늦추고 인내심을 가져야한다는 것이 어려울 수 있습니다. 매월 가능한 한 많이 저축 할 수있는 예산을 마련하십시오. 또한 집을 살펴보고 돈을 모으기 위해 무엇을 팔 수 있는지 살펴보십시오. 소지품에 묶여 있다고 생각하는 것보다 더 많은 가치가있을 수 있습니다.
또한 구매를 위해 별도의 돈을 벌기 위해 아르바이트를하거나 프리랜서로 일하는 것도 고려할 수 있습니다. 자신에게 동기를 부여하기 위해, 두 번째 일을한다면 1 년 동안 얼마나 절약 할 수 있는지 계산하는 데 시간을 투자하십시오.
주요 테이크 아웃
- 전문가들은 20 %가 집이나 자동차에 적는 이상적인 금액이라고 말합니다. 잠재적 인 주택 구매자가 계약금을 충당하기에 충분한 현금을 준비하도록 장려하십시오. 예산을 책정하면 주택이나 자동차에 대한 계약금을 시간이 지남에 따라 절약 할 수 있습니다.
결론
한 가지 확실한 점은 재정적으로 책임있는 방식으로 대량 구매를하는 것에 대해 진지한 경우 몇 가지 근본적인 조치를 취할 것입니다. 당신이 재정적 목표에 도달 할 때까지 가능한 한 마른 상태로 살고 구매를 지연하십시오.
너무 많은 사람들이 재정적으로 준비되기 전에 구매하고 추가 스트레스와 문제를 일으 킵니다. 속도를 늦추고 가능한 한 많이 절약 한 다음 꿈을 꾸십시오. 당신은 당신이 기다렸다는 것이 행복 할 것입니다. (관련 내용은 "선금 저장: 돈을 어디에 보관해야합니까?"를 참조하십시오.)
