은퇴 할 때 집을 축소해야합니까? 답은 개인의 상황에 따라 다릅니다. 예를 들어 고려해야 할 요소는 관련 비용, 무형 자산 (예: 출장에 필요할 수있는 현금 확보) 및 건강 문제입니다. 모든 요소를 측정하면 다운 사이징이 최선의 결정인지 결정하는 데 도움이됩니다.
주요 테이크 아웃
- 퇴직 후 더 작은 집으로 축소하면 더 적은 단계로 더 나은 이동성 문제를 해결하고 여행 할 수있는 등의 이점이 있습니다. 판매하기 전에 고려해야 할 주요 사항에는 이사 비용과 친구 및 가족 관계의 잠재적 손실이 포함됩니다. 주택 판매의 대안은 주택을 임대하거나 주택의 일부를 임대하는 것입니다.
다운 사이징 결정에 영향을 미치는 요인
학교 밖에서 새로 온 사람이나 돈이 거의없는 사람은 기본 아파트 나 크래커 박스 스타터 하우스에 살고 있습니다. 시간이 지남에 따라 개인이 가족이되고 소득이 증가함에 따라 다중 침실이 선택의 거주지가됩니다. 나중에, 아이들은 이사를 떠나고, 집은 사람들이 아니라 추억으로 가득 차 있습니다.
일반적으로이 시점에서 더 이상 큰 주택과 함께 제공되는 비용을 지불 할 필요가 없습니다. 은퇴 한 개인과 부부는 종종 수입이 적어 돈을 버는 것이 심각한 문제입니다. 그러나 가정을 떠나는 것은 쉬운 결정이 아닙니다.
뉴욕 주 스 태튼 아일랜드의 종합 자산 관리 그룹의 CFP, ChFC, CLU, 소유주 및 설립자 인 Allan Katz는“감축은 재정적, 정서적 결정 모두에 해당합니다”라고 말합니다. 비용을 유지하십시오. 또한 가족 휴가, 손자 돌보는 등의 다른 일에 사용될 수있는 비용 축소를 의미하는 경우에도 의미가있을 것입니다.”주택을 판매하는 것이 비용을 절감하는 완벽한 방법 일 수 있지만 항상 그런 것은 아닙니다. 케이스.
홈 다운 사이징: 판매 비용
집을 팔 때 상당한 비용이 듭니다. 최고의 가격을 얻기 위해 집을 업데이트해야 할 수도 있고 부동산 중개 수수료가 6 % 이상일 수도 있습니다. 판매에서 충분한 돈을 버는 경우 자본 이득세로 인해 수입에서 큰 물기가 발생할 수 있습니다.
홈 다운 사이징: 이사 비용
그런 다음 새로운 곳을 사거나 임대해야합니다. 새 숙소가 훨씬 작은 경우 가구가 적거나 더 적을 수 있습니다. 이동 비용에는 폐쇄 비용, 이동자 (이때 등을 절약하기 위해 포장에 도움이 필요할 수 있음) 및 예상치 못한 기타 우발적 인 비용도 있습니다.
홈 다운 사이징: 무형 자산
햇볕이 잘 드는 기후로 이동하는 것이 매력적으로 보일 수 있지만, 오랜 세월 동안 관계를 구축 한 평생 친구, 가족, 커뮤니티 및 의사를 떠나야 할 수도 있습니다. 관계는 중요하며 우리가 생각하는 것처럼 개발하기가 쉽지 않습니다. 그 사실 때문에이 문제를 너무 가볍게 다루지 마십시오. Strategic의 창립자 인 Bruce Wing, ChFC, CLU, RHU, REBC는 이렇게 말합니다. Alpharetta, Ga에있는 Wealth, LLC.
정서적 애착으로 인해 가족의 집을 팔 때 많은 사람들이 자신의 집이 실제보다 가치가 있다고 생각합니다. 판매 아이디어에 전념하기 전에 몇 명의 부동산 중개인과 판매 가능성이 높은 가격을 현실적으로 파악하고 주택 평가를 고려하십시오.
매각 결정에는 합법적인지 확인하기 위해 이사와 관련된 모든 비용을 합산해야합니다. “이전 주택 비용과 새로운 주택 비용을 비교하는 것 역시 중요합니다. 예를 들어, 새 집에 유틸리티가 더 높거나 낮을까요? 새 집에는 사랑하는 사람을 방문하거나 심부름을하거나 일을하기 위해 통근 또는 여행 비용이 더 많거나 적습니까? 이사하기 전에 보험 비용, 재산세, HOA 회비 및 비용을 고려하십시오. 지역에 따라 그 차이는 엄청나고 놀랍습니다.”라고 콜로 덴버의 하버 웰스 매니지먼트 창립 책임자 인 CFP® 인 엘리스 포스터 (Elyse Foster)는 말합니다.
50 %
Fidelity의 추정에 따르면, 부부는 생활비가 저렴한 지역으로 축소하고 재배치함으로써 퇴직 소득의 구매력을 볼 수 있습니다.
건강 문제
나이가 들면 건강은 모든 결정에 결정적인 요소가 될 것입니다. 귀하 (또는 귀하의 배우자)가 이동성 문제를 겪고 있다면, 2 층짜리 집이 살기 가장 좋은 장소는 아닐 것입니다. 장애인 편의 시설을 이용할 수 있지만 비용이 많이들 수 있습니다.
반면에 현재 레이아웃에 계단이 적거나 모두 한 층에있는 경우 보행기의 문을 넓히는 것은 판매 및 이동 비용과 비교할 때 그리 많지 않습니다. 젊고 나이가 많은 부모에 대해 생각하거나 (또는 부모가되기를 원한다면) 모든 단계의 사람들을 위해 설계된 보편적 인 디자인 표준을 사용하여 가정 화장 업그레이드를 고려할 수 있습니다. 이렇게하면 나중에 수정하지 않아도 원하는 기간 동안 집에 머물 수 있습니다.
물론 심각한 건강 문제는 어떤 형태의 노인 주택으로 이사하는 이유 일 수 있지만, 이는 소형화 문제가 아닙니다.
미들 그라운드
당신은 또한 집의 일부 나 방을 빌릴 수 있지만, 특히 모르는 사람에게 빌릴 경우 특히주의를 기울여야합니다. 룸메이트와 관련한 현지 조례를 조사하십시오. 이웃에 입회 할 수 있는지 여부뿐만 아니라 퇴거 할 수없는 경우 어떻게해야하는지 알아보십시오.
판매해야하는 다른 이유
결론
퇴직자로서, 당신은 돈을 중심으로하지 않는 생활 방식에 대한 선택을 할 수 있기를 희망합니다. 집과 집의 모든 기억을 사랑한다면 재정적으로 이해가되지 않더라도 머물기로 결정할 수 있습니다.
결정은 개인적인 결정입니다. 숫자를 크런치하십시오. 이동 비용을 계산하고 연간 절감액과 비교하십시오. 작은 이익은 문제의 가치가 없지만 상당한 비용 절감은 최선의 선택이 될 수 있습니다.
