재산세는 많은 지방 정부의 주요 수입원입니다. 그들은 또한 주택 소유자에게 상당한 비용이 든다. 주택 담보 대출을 갚은 후에도 재산세가 남아 있습니다. 그렇기 때문에 재산세 청구서를 이해하는 것이 매우 중요합니다. 계산 방법을 알고 있으면 매년 청구서가 무엇인지 알 수 있습니다. 그런 다음 그에 따라 예산을 책정하고 추악한 놀라움을 피하고 청구서에서 값 비싼 오류를 발견 할 수 있습니다.
재산세 평가: 무엇을 의미합니까?
재산세는 어떻게 계산됩니까?
귀하의 재산세 청구서는 귀하의 재산의 평가 된 가치, 귀하가 자격이되는 면제 및 재산 세율에 근거합니다.
귀하의 자산의 평가 가치는 특정 날짜에 결정됩니다. 많은 관할 구역에서이 가치는 매년 평가됩니다. 그러나 일부 관할권에서는 재산이 이전되거나 다른 일정에 따라 2 년마다 이루어집니다. 일부 영역에서 평가 된 가치는 시장 가치입니다. 다른 영역에서는 시장가에 평가액을 곱하여 평가액을 결정합니다.
면세에는 소유자가 거주하는 경우 (가정 농가 면제라고도 함) 부동산의 평가 가치가 감소하는 것이 포함될 수 있습니다. 부동산의 평가 가치가 하락하면 부동산의 실제 시장 가치에 대해서는 아무 것도 말하지 않지만 세금을 낮추는 데 도움이됩니다.
승수라고도하는 재산 세율 또는 제분율은 재산 세액을 결정하기 위해 재산의 평가 된 가치에 곱하는 백분율 (10 진수 형식으로 표시됨)입니다.
재산세는 공립학교, 커뮤니티 칼리지, 도서관, 지방 공무원 급여, 공원 및 레크리에이션, 위생, 하수구, 경찰 및 화재 예방, 도로 및 기타 모기 통제와 같은 지역의 필요에 대해 지불합니다. 이러한 각 품목에는 고유 한 비율의 비율에 재산의 평가 된 가치를 곱하여 청구서의 일부를 결정할 수 있습니다. 각 재산에 대한 세금은 최종 재산세 청구서를 결정하기 위해 합산됩니다.
재산세 청구서에는 어떤 영향이 있습니까?
부동산의 평가 된 가치 외에도, 청구서에는 부동산이 사용되는 대상 (주거, 농업, 아파트, 사무실, 상업, 빈 땅 등)에 따라 청구됩니다. 종교적 또는 영적 목적으로 사용되는 토지 및 건물과 같은 일부 사용은 면제 될 수 있습니다. 다른 용도는 다른 요율로 과세 될 수 있지만 세금은 균일 한 요율이어야합니다. 즉, 승수는 동일한 카테고리의 모든 속성에 대해 동일해야합니다. 해당 범주 내에서 부동산의 크기, 건축 유형, 연령 및 위치와 같은 요소가 세율에 영향을 줄 수 있습니다.
재산세 고지서가 해당 지역의 현재 부동산 가치를 기반으로하는 경우, 해마다 청구서에 차이가있을 수 있습니다. 청구서가 재산의 시장 가치에 영향을받지 않더라도 재산세의 구성 요소에 대한 세율의 변화에 영향을받을 수 있습니다.
세무 당국은 부동산의 평가 가치를 높이거나 세율을 높이면 청구서를 인상 할 수 있습니다. 마찬가지로, 부동산의 평가 가치를 낮추거나 세율을 낮추면 청구서를 낮출 수 있습니다.
결론
재산세는 지불해야 할 가장 중요한 청구서 중 하나입니다. 늦으면이자와 벌금을 내야합니다. 지불하지 않으면 집을 잃을 수 있습니다. 일부 지역은 재향 군인, 복지 수혜자, 장애인, 맹인 및 노인과 같은 특별 그룹에 지원을 제공합니다. 또한 재산이 심하게 손상되거나 파손 된 경우, 평가 관 사무실에 문의하여 세금 감면 자격이 있는지 확인하십시오.
재산 세법은 지역 차원에서 정해져 있으며 거주 지역에 따라 크게 다를 수 있으므로 정보는 예상되는 것에 대한 일반적인 아이디어를 제공하기위한 것입니다. 재산세 청구서를 해독하는 데 도움이 필요한 경우, 많은 세금 관할 구역에 섹션별로 설명하는 웹 사이트가 있습니다. 재산세 고지서에 동의하지 않는 경우 공식적으로 재평가를 요청하는 방법에 대해서는 현지 세무 당국에 확인하십시오. 재산세를 낮추는 방법에 대해서도 배울 수 있습니다.
