인수 후 조항은 무엇입니까
사후 취득 조항은 차후 자산 취득이 대출자에 대한 채무자의 책임에 포함되도록 보장하는 법적 계약에 포함 된 조항입니다. 때로는“후에 획득 한 부동산 조항”이라고도합니다.
고장 후 획득 절
인수 후 조항은 채무자가 취득한 모든 자산을 부채 또는 대출 계약에 첨부 된 담보 목록에 자동으로 추가 할 수 있도록하는 사전 예방 적 전략입니다. 이 관련 자산은 부동산, 재고 및 미수금 상장을 포함한 모든 유형의 자산 또는 가치 청구를 나타낼 수 있습니다.
원래의 계약 또는 대출 계약에이 조항을 포함시킴으로써, 대출 기관은 채무자가 자산을 증가 시키거나 추가 자산을 소유 할 때마다 대출 조건을 조정하기 위해 새롭고 별도의 프로세스를 거쳐야하는 번거 로움과 불편 함을 피합니다.. 대출 기관은이 조건을 적용하기 위해 새로운 프로세스를 시작하거나 추가 단계를 수행 할 필요가 없습니다. 또한 대출 기관은 채무자가 경험할 수있는 자산의 변화를 지속적으로 모니터링하고 추적하는 것에 대해 걱정할 필요가 없습니다.
인수 후의 장단점
이 조항은 대출 기관에 추가 보호를 제공하는 방법으로 사용됩니다. 이 조항은 이전에 보유한 대출 지불이 채무 불이행되거나 채무자가 의무를 이행하지 못하는 경우 새로운 구매를 압류 할 수 있도록 보장합니다. 이 유형의 조항은 일반적으로 채권 계약 및 모기지 계약에 포함됩니다.
취득 후 조항은 신용도가 가장 높지 않고 대출 기관에 더 큰 위험을 초래할 수있는 차용자에게 도움이 될 수 있습니다. 이 대출 기관은 미래의 어느 시점에서 추가 담보를 포괄 할 수있는 잠재적 청구를 확대 할 수있는 기회가 있음을 알고 있다면 신용을 연장하는 데 더 동의 할 수 있습니다.
그러나 차용자에게는 몇 가지 단점이있을 수 있습니다. 이 조항의 결과로, 차용인의 현재 기존 대출 기관은 채무 발생 시점에 소유 한 자산뿐만 아니라 대출 기간 동안 추가 할 수있는 추가 자산에 대해서도 자동으로 청구권을 갖습니다. 이는 해당 기간 동안 취득한 미래 자산이 유치권 또는 기타 청구의 자동 배치에 종속 될 수 있음을 의미합니다. 차용인은 동일한 자산을 사용하여 새로운 신용 또는 대출을 얻는 데 어려움을 겪을 수 있습니다. 이 상황은 가용 크레딧을 늘리거나 금융 성장을 창출 할 수있는 기회를 제한 할 수 있습니다.
