CCIM (Certified Commercial Investment Member) 지정은 상업용 및 투자 부동산 업계의 전문가를 인정합니다. CCIM 자격을 획득 한 전문가로는 감정인, 자산 관리자, 변호사, 은행가, 상업용 대출 업체, 기업 부동산 중역, 개발자, 기관 투자가, 투자 상담사, 임대 전문가, 부동산 관리자, 부동산 중개인 및 기타 산업 전문가가 있습니다. 15, 000 명 이상의 부동산 전문가가 이미 CCIM 자격을 획득했으며 현재 5, 500 명이 더 활발히 활동하고 있습니다. 이 기사에서는 CCIM 지정을 간략하게 소개하고 CCIM 시험 준비를위한 교육 요구 사항과 방법을 설명합니다.
CCIM 명칭
국립 부동산 협회와 제휴 한 CCIM Institute는 수상자가 상업 및 투자 부동산 관행의 이론 및 적용에 능숙하도록 개발 된 프로세스를 성공적으로 완료 한 개인에게 CCIM 지정을 수여합니다. CCIM 응시자는 "윤리, 관심 기반 협상, 재무 분석, 시장 분석, 사용자 결정 분석 및 상업용 투자 부동산에 대한 투자 분석"을 포함한 커리큘럼을 완료해야합니다. 또한 응시자들은 상업용 부동산 경험을 보여주는 포트폴리오를 제출하고 종합적인 시험을 완료해야합니다. 응시자는 다음 6 가지 유형의 멤버십 중 하나를 통해 지정을 추구 할 수 있습니다.
- Institute 멤버십 – 미국 기반 전문가를위한 가장 일반적인 멤버쉽 Canada – 캐나다에 거주하는 전문가를위한 동급 국제 기관 – 미국 또는 캐나다 이외 지역에 거주하는 전문가를위한 동급 미국 정부 할인 – 미국 공무원 패스트 트랙 – 특정 자격을 갖춘 전문가 (AACI, CLO, CMB, CRF, CPM, CRE, FRI, MAI / SRPA, RPA 또는 SIOR)를 이미 획득 한 전문가의 경우 대학 패스트 트랙 – 개인 패스트 트랙 공인 부동산 석사 프로그램을 졸업했습니다.
교육-지정 커리큘럼
University Fast Track 프로그램을 제외한 대부분의 CCIM 응시자는 다음 과정을 포함한 지정 커리큘럼을 완료해야합니다.
- CI 101 – 상업용 투자 부동산에 대한 재무 분석 CI 102 – 상업용 투자 부동산에 대한 시장 분석 CI 103 – 상업용 투자 부동산에 대한 사용자 결정 분석 CI 104 – 상업용 투자 부동산에 대한 투자 분석
멤버십 유형에 따라 지원자는 다음과 같은 추가 과정을 완료해야 할 수도 있습니다.
- CCIM 온라인 윤리 과정 협상 준비
CCIM 연구소는 일리노이 주 시카고에 본사를두고 있지만 4 개의 핵심 클래스 (CI 101, 102, 103 및 104) 각각은 다양한 미국 및 국제 도시의 교실 환경에서 제공됩니다. 각 강의 과정은 2 일에서 5 일, 일반적으로 오전 8시 30 분부터 오후 5시 30 분까지 진행됩니다.이 강의는 또한 강의 조합을 포함하여 강사 주도 온라인 학습, 자습 형 온라인 학습 및 중역 과정 형식으로 제공됩니다. 가상 온라인 세션. 협상 준비 및 윤리 과정은 자습 형 온라인 학습 형식으로 만 제공됩니다.
과정 학점을 받으려면 70 % 이상의 점수로 과정 시험을 통과해야합니다. 시험은 강의실 수업 마지막 오후에 실시되며 다른 코스 형식에 대해서는 온라인 코스 사이트를 통해 제공됩니다. 응시자는 필요한 경우 할인 된 요금으로 코스를 재 응시할 수 있습니다.
자격을 갖춘 경험의 포트폴리오
자격을 갖춘 경험의 포트폴리오는 상업 투자 전문가로서 후보자의 작품의 품질을 검증하는 표준화 된 방법입니다. 포트폴리오는 후보자가 CCIM 연구소가 CCIM 지정에 요구하는 최소한의 필요한 경험을 완료했다는 문서를 제공합니다. 포트폴리오에는 총량에 관계없이 총 5 백만 달러 이상의 자격을 갖춘 10 개의 자격 활동 또는 20 개의 자격을 갖춘 활동에 대한 증거가 포함되어야합니다.
응시자는 포트폴리오에 다음을 포함해야합니다.
- 신청, 부동산 경험의 전문 이력서, 자격 활동, 거래, 프로젝트 또는 작업 제품 요약, 각 활동에 대한 활동 데이터 양식, 직책 역할 및 책임에 대한 자세한 설명, 각 활동에 대한 결산 또는 정산 내역서 사본, 최소 2 개의 증거 각 활동에 대한 중요한 참여 (예: 커미션 확인 또는 후보자 이름과의 서명 된 리스팅 계약) 및 CCIM 지부 대표의 추천서.
간소화 된 포트폴리오는 미국 또는 캐나다 출신이며 상업용 부동산 업계에서 5 년 이상의 경력을 가진 상근 상업용 부동산 전문가 인 후보자가 완성 할 수 있습니다. 응시자는 간소화 된 포트폴리오에 다음을 포함해야합니다.
- 부동산 경험의 전문 이력서 신청 자격 활동, 거래, 프로젝트 또는 작업 제품 요약 CFO, CPA 또는 관리 중개인의 서명 및 공증 된 진술서 CCIM 피지 명자 (후보자와 관련이없고 같은 회사에서 일하지 않는 사람), 고객 및 지역 챕터 담당자로부터 각각 1 명.
종합 시험
종합 시험은 CI 101 – 104의 주요 요소에 대한 응시자의 지식을 테스트하기위한 것입니다. 커리큘럼을 마치고 자격 경험 포트폴리오의 승인을받은 후에 CCIM 자격을 취득하기위한 최종 요구 사항입니다. 이 시험은 전 세계 여러 도시에서 제공되는 하루 종일 시험이며, 선택 사항 인 2 일 코스 개념 검토가 즉시 선행됩니다.
시험 준비
일반적으로 CCIM 자격 취득에 관심이있는 개인은 다음을 수행해야합니다.
- CCIM Institute의 후보자가되고, 지정 과정을 성공적으로 이수하 고, 선택 과목 2 개를 취득하고, 자격 경험 포트폴리오를 제출하고 종합 시험을 통과하십시오.
처음 네 가지 요구 사항이 충족되면 응시자는 6 시간 종합 시험을 볼 수 있습니다. 커리큘럼 요구 사항을 성공적으로 완료하는 것이 시험 준비에 가장 중요한 요소입니다. 응시자는 다음을 준비 할 수도 있습니다.
- 과정 개념 검토 준비 프로그램 수강, 과정 개념 검토 (CCR) 또는 지역 CCIM 장과 함께 스터디 그룹 가입
선택 사항 인 코스 개념 검토 준비 프로그램은 응시자가 CCR 및 종합 시험에 응시하기 전에 새로 고침을 제공하도록 설계된 컴퓨터 기반 도구입니다. 응시자들은 종합 시험 직전에 제공되는 2 일 CCR에 참석할 수도 있습니다. CCR은 집중 사례 연구, 과정 검토 및 그룹 상호 작용을 통해 시험 응시자를 준비하고 CI 101-104에 도입 된 자료를 다룹니다. CCIM의 57 개 장은 과정 개념 검토 준비 프로그램 및 CCR 외에도 시험 준비를 도와주는 스터디 그룹을 구성합니다.
와드 부동산 연구 센터
CCIM의 부동산 연구 센터는 1978 년 CCIM의 사장으로 재직했으며 30 년 이상 CCIM 강사로 일했던 CCIM Robert L. Ward의 이름을 따서 명명되었습니다. Ward Center는 상업용 부동산, 자가 진도 온라인 과정 및 주문형 웹 세미나의 관련 주제 및 현재 주제에 관한 1 일 및 2 일 워크숍을 제공합니다. Ward Center의 웹 기반 세미나 라이브러리는 모든 CCIM 회원에게 무료로 제공됩니다. 워크샵에는 "고급 협상"및 "상업 부동산에 대한 고급 시장 분석"과 같은 주제가 포함됩니다. 웨비나에는 "문제 시장에서 신뢰할 수있는 평가"및 "녹색 건물 경제 및 평가: 산업 동향 및 타당성 분석"과 같은 주제가 포함됩니다.
결론
유명한 CCIM 지정을 추구하는 것은 시간, 노력 및 비용 측면에서 투자입니다. 그러나 많은 업계 전문가들은 투자에 대한 투자 수익률이 뛰어납니다. 2009 전국 REALTORS 상업 협회 회원 협회에 따르면, CCIM 회원은 평균적으로 비 계열 전문가보다 79 % 더 많은 수입을 올립니다. CCIM은 존경받는 명칭을 얻는 것 외에도 CCIM Institute를 통해 제공되는 온라인 비즈니스 서비스, 네트워킹 및 교육 리소스에 액세스 할 수 있습니다.
