보조금 증서 란 무엇입니까?
보조금 증서는 부동산 소유권을 양도하는 데 사용되는 법적 문서입니다. 양도인은 재산을 양도하는 사람이며 각 양도인은 증서에 서명해야합니다. 보조금 증서에는 재산을 양도하는 개인 또는 단체의 이름이 포함되어 있습니다. 양도되는 재산에 대한 법적 설명 (예: 로트 번호, 지역 번호, 도시, 카운티 및 주); 그리고 재산이 양도되는 사람 또는 법인의 이름 (피자 여자). 보조금 증서는 타이틀이 다른 사람에게 아직 부여되지 않았 음을 보여줍니다.
주요 테이크 아웃
- 보조금 증서는 부동산 소유권을 양도하고 소유권이 아직 다른 사람에게 부여되지 않았 음을 증명하는 데 사용되는 법적 문서입니다. 공증인은 대개 교부금 증서의 실제 서명을 목격합니다.
보조금 증서 이해
보조금 증서는 개인이 재산을 소유하고 있다는 증거입니다. 보조금 증서는 또한 새로운 소유자에게 소유권 보증을 제공합니다. – 부동산 소유권에 클레임이나 유치권이 없으며 새로운 소유자가 부동산을 다른 사람에게 판매하거나 양도 할 권리가 있습니다.
누가 누구에게 재산을 양도하는지에 따라 다양한 유형의 보조금이 있습니다. 예를 들어, 배우자 양도 보조금 증서는 한 배우자에서 다른 배우자에게 (이혼 중에) 부동산 소유권을 양도하는 데 사용됩니다. 부동산은 토지와 토지에 직접 부착 된 모든 재산 (예: 건물, 연못, 운하, 도로 및 기계)으로 구성되며 토지의 사용, 관리 및 처분 권한도 수반 할 수 있습니다.
보조금 증서와 함께 양도 된 재산은 재산세 목적으로 재평가 할 필요가 없습니다. 공증인은 일반적으로 보조금 증서의 실제 서명을 목격하며, 수혜자는 대개 카운티 정부에 증서를 기록하기 위해 약간의 수수료를 지불합니다.
보조금 증서에 대한 특별 고려 사항
부동산을 포함한 부동산은 종종 주식, 채권, 현금 및 사모 펀드 및 벤처 캐피탈과 같은 대체 투자와 함께 자산 클래스로 설명됩니다. 보조금 증서는 종종 한 소유자에서 다른 소유자로 부동산을 양도하는 데 도움이됩니다.
부동산 판매는 자연 환경과 부동산의 지리적 위치가 가격에 큰 영향을 미친다는 점에서 독특합니다. 예를 들어, 주거용 부동산 가치는 재산세와 함께 지역의 고용률, 경제, 범죄율, 교통 시설, 학교의 질 및 기타 지방 서비스와 같은 지역적 요인에 의해 영향을받습니다.
주거용 부동산보다 평방 피트 당 종종 가치가있는 상업용 부동산에서는 이러한 요소가 적지 만 관련성이 있습니다. 상업용 렌탈 부동산은 국가, 주, 심지어 도시와 카운티간에 존재하는 특정 규정이있는 주거용 부동산보다 더 엄격하게 규제됩니다. 구역화 규정은 임차인 이직 위험과 함께 상업용 부동산 투자에 더 복잡한 계층을 추가 할 수 있습니다.
관심있는 사람들은 부동산에 직접 투자하거나 (보조금 증서가 효력을 발휘할 경우) 부동산 투자 신탁 (REIT) 또는 모기지 지원 증권 (MBS)으로 주식을 구매함으로써 간접적으로 투자 할 수 있습니다.
