회사는 고정 자산의 재평가를 수행하여 다양한 고정 자산의 시장 가치 변화를 설명 할 수 있습니다. 고정 자산의 재평가는 회사의 고정 자산 또는 고정 자산 그룹의 장부 가치를 공정 시장 가치의 주요 변화를 설명하기 위해 증가 또는 감소시키는 회계 프로세스입니다.
처음에는 고정 자산 또는 고정 자산 그룹이 자산에 대해 지불 된 비용으로 회사의 대차 대조표에 기록됩니다. 그 후 고정 자산의 가치 변동을 설명하기 위해 사용되는 두 가지 방법이 있습니다.
비용 모델
가장 간단한 회계 방법은 비용 모델입니다. 비용 모델을 사용하여 회사의 고정 자산은 역사적 원가에서 감가 상각 누계액과 해당 자산과 관련된 누적 손상 차손을 차감 한 금액으로 장부합니다. 비용 모델에서는 공정 시장 가격을 기준으로 자산 가치를 상향 조정할 수 없습니다.
기업이 밸류에이션에 대한 비용 접근 방식을 선택할 수있는 주된 이유는 결과 수치가 훨씬 적은 주관성으로 훨씬 간단한 계산이기 때문입니다. 그러나이 접근법은 자산 가격이 시간에 따라 변할 가능성이 높기 때문에 비유동 자산의 정확한 가치에 도달 할 수있는 방법을 제공하지 않으며 가격이 항상 하락하지는 않습니다. 아주 자주 올라갑니다. 이것은 특히 부동산이나 부동산과 같은 자산에 해당됩니다.
재평가 모델
두 번째 회계 접근법은 재평가 모델입니다. 재평가 모델을 사용하면 고정 자산은 원래 원가로 기록되지만 고정 자산의 공정 가치에 따라 보통 1 년에 한 번 고정 자산의 장부 가치를 늘리거나 줄일 수 있습니다. 자산의 가치가 떨어지면 기록됩니다. IFRS (International Financial Reporting Standards)에 따라 공정 시장 가치로 기록 된 자산은 되돌릴 수 있지만 일반적으로 인정되는 회계 원칙 (GAAP)에 따라 기록 된 자산은 여전히 손상되어 되돌릴 수 없습니다.
이 접근법의 주요 장점은 비유동 자산이 재무 제표에서 실제 시장 가로 표시된다는 것입니다. 결과적으로 재평가 모델은 비용 모델보다 회사의보다 정확한 재무 상황을 제시합니다. 그러나 정기적으로 재평가를 다시 수행해야하며, 경영진이 때때로 편향되어 시장에 합당한 것보다 더 높은 가치를 부여 할 수 있습니다.
재평가 대 비용: 어떻게 선택합니까?
비용 방법 또는 재평가 방법 중에서 선택하는 결정은 경영진의 재량에 따라 이루어져야합니다. 회계 표준은 두 가지 방법 모두를 허용하므로 결정 요인은 해당 비즈니스의 고유 한 요구에 가장 적합한 방법이어야합니다. 사업에 귀중한 비유동 자산의 비율이 더 높은 경우 재평가가 가장 적합 할 수 있습니다. 그렇지 않다면 경영진은 최선의 결정을 내리는 데 필요한 요소를 밝히기 위해 더 깊이 가야 할 수도 있습니다.
재평가 모델이 제대로 작동하려면 신뢰할 수있는 시장 가치 추정치에 도달 할 수 있어야합니다. 이웃의 과거 부동산 판매와 같은 유사한 자산에 대한 신뢰할 수있는 비교가 가능하다면, 재평가의 주관성이 감소하고 재평가의 신뢰성이 증가합니다.
