부동산 투자 회사는 새로운 미국 크라우드 펀딩 규칙을 사용하여 우수한 수익을 창출하는 새로운 차량의 추가 자본을 모으고 있습니다.
펀드 라이즈의 REIT 확장
온라인 부동산 크라우드 펀딩 산업의 개척자 중 하나 인 펀드 라이즈 (Fundrise)는 이번 주에 eREITs 제품군에 3 개의 새로운 기금을 소개했습니다. Fundrise West Coast Opportunistic REIT, Fundrise Midland Opportunistic REIT 및 Fundrise East Coast Opportunistic REIT가 추가되었습니다. 지금까지 Fundrise는 두 곳의 REIT를 관리했습니다. 하나는 소득 중심이고 다른 하나는 성장에 중점을 두었습니다. 그러나 새로운 REIT는 각각 미국 소득의 특정 지리적 위치를 목표로하며 성장은 주요 투자 목표가 될 것입니다.
빠른 모금
Fundrise는 2015 년 12 월에 첫 번째 REIT를 시작한 이래 5 개월 전보다 약간 더 큰 금액으로 개인 투자자로부터 8 천 8 백만 달러를 모금했다고 밝혔다. 이 회사는 12 개월 동안 총 2 억 5 천만 달러를 모금 할 계획이라고 밝혔다. (또한 Fundrise의 새로운 eREIT가 귀하에게 적합합니까? 참조 )
강한 수익
Fundrise의 성장 eREIT ™ 투자자는 연간 약 8 %의 배당을 받고 있으며 수입 eREIT ™ 투자자는 연간 약 11.25 %의 총 수익을 얻습니다. Fundrise의 마케팅 이사 인 Jordan Sale은 Investopedia에 말했습니다. ( 부동산 투자 신탁 분석 방법 참조)
RealtyMogul.com의 MogulREIT I은 올해 출시 된 또 다른 크라우드 펀딩 REIT입니다. Fundrise의 REIT와 마찬가지로 MogulREIT는 안정적인 수입원을 분배하기 위해 다양한 유형의 상업용 부동산에 대한 부채 및 주식 투자를합니다. REITs NAV는 현재 2017 년 9 월까지 주당 10 달러로 고정되어 있으며, 첫 번째 배당 지불금은 이달 초 투자자에게 배분되었으며, 이는 매년 약 8 %의 수익률과 같습니다.
지난해 FTSE NAREIT Composite의 수익률은 2.05 % 증가했습니다.
크라우드 펀딩 드라이버
작년 초 증권 거래위원회 (SEC)가 규정 A +를 확정하고 채택한 이후로 주식 크라우드 펀딩이 증가하고 있습니다. 그것은 본질적으로 회사가 작은 증권의 작은 이슈를 등록 할 필요성을 면제하고, 또한 이들 증권을 비공 인 투자자에게 제공하여 자금을 유치 할 수 있도록합니다.
