모기지를 찾는 소비자에게는 몇 가지 옵션이 있습니다. 그는 현지 은행이나 신용 조합을 방문 할 수 있습니다. 그는 온라인으로 가서 중개인과 함께 신청서를 제출할 수 있으며, 중개인은 대출 기관 중 하나와 네트워크에 대출을합니다. 또 다른 옵션은 LendingTree와 같은 서비스를 사용하는 것입니다.
LendingTree는 담보 대출 기관 또는 중개인이 아닙니다. 오히려 차용인의 정보를 가져 와서 광대 한 네트워크 내의 여러 은행가 및 중개인에게 제출하는 타사 서비스입니다. 이 회사들은 차용자의 사업을 위해 경쟁합니다. LendingTree의 판매 포인트는 경쟁이 가격을 낮추는 것이므로 모기지 뱅커와 중개인은 다른 여러 사람과 직접 경쟁하고 있음을 알 때 더 낮은 요율과 수수료를 제공한다는 것입니다.
LendingTree 프로세스
LendingTree 모기지를 얻는 첫 번째 단계는 회사 웹 사이트에서 또는 800 번호로 전화하여 신청서를 제출하는 것입니다. 이 응용 프로그램은 대출자가 모기지 응용 프로그램에서 찾은 표준 질문을합니다. LendingTree는 차용자의 소득, 자산, 부채, 직업 및 현재 근무 시간 및 사회 보장 번호 (SSN)를 알고 싶어서 신용 보고서를 가져올 수 있습니다.
LendingTree는 차용자의 신청서를 심층적으로 처리하지 않으며 회사가 승인 결정을 내리지도 않습니다. 일반적으로 LendingTree는 차용인의 SSN을 사용하여 FICO 점수를 얻고이 정보를 사용하여 신청서를 제출할 대출 기관을 선택합니다. 회사 네트워크의 특정 대출 기관은 신용이 완벽하거나 거의 완벽한 신용 대출 기관을 선호하는 반면, 다른 대출 기관은 약간의 흠이있는 대출 기관을 수용합니다.
다음으로 LendingTree는 차용자의 신청서를 네트워크 내 대출 기관 및 중개인에게 제출합니다. 대부분의 경우 4-5 개 회사가이 정보를받습니다. 그들은 차용인의 이름, 집 주소, 전화 번호, 원하는 대출 금액, 월 수입 및 FICO 점수를 볼 수 있습니다. 이 정보를 통해 차용자에게 제시 할 예비 견적을 작성할 수 있습니다.
LendingTree 차용인은 종종 신청서를 제출 한 후 5-10 분 내에 모기지 회사로부터 전화를 받기 시작합니다. 전화의 다른 쪽 사람은 차용자에게 더 나은 거래가 없다는 것을 확신시키는 것이 훈련 된 영업 사원입니다. 차용자에게는 결정을 내리기 전에 모든 견적을 듣는 것이 매우 신중합니다. 더욱이, 많은 경우에, 차용인이 차용인이 그의 견적을 이겼다고 말하기 위해 전화를 걸면 대출자는 기적적으로 더 나은 거래를 할 수 있습니다. 이것은 LendingTree의 또 다른 장점입니다. 차용자가 여러 대주를 서로 대행하여 최상의 거래를 할 수있는 쉬운 프로세스를 제공합니다.
대출 나무 단점
LendingTree는 여러 가지 이점을 제공하며, 서비스를 최대한 활용하는 방법을 알고있는 차용인은 일반적으로 하나의 대출 기관과의 협력으로 얻을 수있는 것보다 더 나은 모기지 거래를 할 수 있습니다.
그러나 LendingTree를 사용하면 몇 가지 단점이 있습니다. LendingTree 고객이 가장 큰 불만을 표명 한 것은 전화와 이메일이 너무 많다는 것입니다. 5 개 회사가별로 좋아 보이지는 않지만이 회사의 대출 담당자는 커미션으로 지급됩니다. 그들은 그들이 접촉하는 각 차용자 리드의 사업을 얻기 위해 엄청난 재정적 인센티브를 가지고 있습니다. 그러므로, 그들이 차용인에게 한 번 전화를 걸고, 경기장을 만들고, 그들이 선택되기를 바랍니다. 더 가능성이 높은 시나리오는 차용인이 하루 종일 전화를 걸고 이메일을 보내는 5 명의 배고픈 영업 사원이 경쟁 업체보다 앞서 나가는 것입니다.
차용인은 과도한 신용 공제를 조심해야합니다. LendingTree는 차용인의 신용을 가져 오는 것 외에도 5 개의 대출 기관이 자체 신용 보고서를 실행하기를 원할 것입니다. 신용 평가 기관에는 신용 점수 계산을위한 난해한 알고리즘이 있지만 일부 사람들은 단기간에 여러 번 당기면 점수가 낮아진다 고 생각합니다. 다른 사람들은 단기간 동안 여러 모기지 당김이 단 하나의 당김으로 간주한다고 주장합니다. 신용 관리국은 그들의 방법을 비밀로 유지하기 때문에 아무도 확실하게 알지 못합니다.
