투자 농장이란?
투자 농장은 영리 목적으로 또는 소유주에 대한 세금 공제를 목표로 구매 및 운영되는 농업 사업 운영입니다. 농업 비즈니스는 농업 및 농업 관련 상업 활동을 포괄하는 비즈니스 부문입니다.
투자 농장은 일반적으로 농장에 살지 않거나 일상적인 운영에 참여하지 않는 투자자가 소유합니다. 투자자는 일반적으로 실제 농업을 위해 농장 손과 다른 직원을 고용합니다.
고장난 투자 농장
많은 투자 농장은 상품 시장에서 판매되는 현금 작물을 재배하는 상업 농업 사업자로 존재합니다. 상품 또는 현금 작물에는 콩, 옥수수, 밀, 면화 및 가축 및 돼지와 같은 가축이 포함됩니다. 현금 작물은 많은 산업 분야에서 사용됩니다.
예로서, 콩은 기름을 위해 가공되고, 동물 사료로 작용하고, 식품으로 가공되고, 플라스틱, 고무 및 제지 산업에서 충전제로서 사용될 수있다. 일부 현금 작물은 바이오 연료 목적으로 재배됩니다. 바이오 연료는 재생 가능한 식물과 동물성 물질에서 파생 된 일종의 에너지입니다. 바이오 연료의 예로는 종종 미국의 옥수수와 브라질의 사탕 수수로 만든 에탄올이 있습니다.
투자 농업에 투자
식량은 보편적 인 요구이기 때문에 일부 투자자들은 농업 투자를 불황 방지 투자로 간주합니다. 농지에 대한 투자와 관련하여 증가하는 농업 운영 규모는 단지 농장을 구입하는 것을 의미하며 농업 운영에 임대를 시도하는 것은 자본 집약적 일 수 있습니다. 고려 사항에는 자산 비용, 운영 비용 및 장비 비용이 포함됩니다.
일부 투자 농장, 농업 투자자는 농지를 완전히 소유하기보다는 파트너십을 형성하는 대안 적 소유권 패턴을 찾습니다. 또 다른 대안은 부동산 투자 신탁 (REIT)에 투자하는 것입니다. Farmland Partners 및 Gladstone Land Corporation과 같은 농지 REIT는 농지를 구입하여 농민에게 임대하는 과정을 처리합니다.
REIT는 일반적으로 부동산 포트폴리오를 다루기 때문에 주식을 구매하는 투자자는 농지 자체를 구매하는 것보다 몇 가지 이점을 얻습니다.
- REIT에 투자하는 데 필요한 자본은 단일 주가만큼 낮을 수 있습니다. 이 저렴한 비용으로 여러 농업인이 특정 농업 운영에서 위험에 처한 돈을 여러 투자자들에게 확산시켜 개별 주주에 대한 위험을 줄입니다. 이 다각화는 단일 농장 소유와 관련된 일부 위험 요소를 상쇄하는 역할을합니다. REIT의 주식은 일반적으로 증권 거래소에서 거래되므로 농업 부동산보다 구매 및 판매가 훨씬 더 쉽습니다.
투자 농장의 구성
1930 년대 중반 이래로 미국의 농장은 점점 커져 가면서 동시에 총 가족 농장 수가 줄었습니다. 미국 농무부 (USDA)가 집계 한 통계에 따르면 2015 년 전국 농장의 99 %가 가족이 운영 한 것으로 나타났습니다.이 대규모 가족 운영 사업은 농업 생산의 89 %를 차지합니다.
같은 해에 비 가족 농장은 전국 총 농업 생산량의 11 % 만 생산했습니다. 이 수치는 가족 농장의 풍부함이 감소 함에도 불구하고, 대규모 투자 농장은 여전히 토지와 노동 모두를위한 대규모 가족 농장 운영과 경쟁해야 함을 시사합니다.
