투자 부동산이란 무엇입니까?
투자 부동산은 소득을 창출하거나 그렇지 않은 경우 주 거주지가 아닌 투자 목적을위한 부동산입니다. 투자자들은 여러 부동산을 소유하는 것이 일반적이며, 그중 하나는 주 거주지 역할을하는 반면 다른 하나는 가격 감사를 통해 임대 수입과 수익을 창출하는 데 사용됩니다. 투자 부동산에 대한 세금 영향은 종종 주거용 부동산에 대한 세금 영향과 다릅니다.
투자 부동산 소개
투자 부동산 이해
투자 재산의 일반적인 예로는 주택 소유주가 거주하지 않고 아파트에서 임대 주택 수입을 창출하는 아파트 및 임대 주택이 있습니다. 부동산에 투자하는 사람들은 시간이 지남에 따라 부동산 가치가 상승함에 따라 자본 이익을 창출 할 것으로 기대합니다.
투자 부동산 관리 방법
투자 부동산 활용은 수많은 경로를 따를 수 있습니다. 투자자는 자금을 모아 부동산을 취득하는 부동산 투자 그룹에 가입 할 수 있습니다. 투자 자산의 소유자는 부동산 관리자를 고용하여 부동산 또는 전체 포트폴리오에 대한 일상적인 유지 관리 및 임대료 징수를 감독 할 수 있습니다.
부동산 투자가는 또한 투자 수익을 기대하면서 프로젝트의 대출 또는 자금 조달 측면에서 서비스를 제공 할 수 있습니다. 예를 들어, 투자자는 부동산에 대한 자금 대출의 대출 기관이 될 수 있습니다. 그러한 경우에 차용자는 자금을 받기 위해 더 높은 금리를 지불 할 가능성이 높으며 대출을 짧은 순서로 상환해야합니다. 특히 재산이 더 큰 재판매 가치를 가질 가능성이있는 경우, 대출 기관은 채무자가 불이행 할 경우 재산 소유권을 얻기 위해 대출에 동의 할 수 있습니다.
투자 부동산은 장기 수익을 위해 공간을 임대하려는 의도로 구축 된 불완전하거나 저개발 상태 인 자산의 형태를 취할 수 있습니다. 부동산 소유자는 부동산을 개선하고 임차인에게 더 매력적으로 보이기 위해 비용을 충당하기 위해 자금을 조달 할 수 있습니다.
부동산 투자자는 외부 요인으로 인해 공간에 대한 수요가 증가 할 것이라는 기대에 기초하여 부동산을 취득 할 수 있습니다. 스포츠 경기장이나 고속도로 확장과 같은 인프라 개발과 같은 새로운 관광 명소는 이웃 속성을 매우 바람직하게 만들 수 있습니다. 예를 들어, 부동산 투자가는 건설중인 새로운 극장을 위해 사이트 바로 옆에 상업용 부동산을 구입할 수 있습니다. 구매 한 부동산을 지나가는 발 트래픽이 증가 할 것이라고 가정하여 소매 업체가이 지역을 선택하는 것이 좋습니다. 증가 된 수요는 소유 한 원인으로 임대료 가격을 완화시킬 수도 있습니다.
