공동 임차인 (JTIC)이란 무엇입니까?
공동 세입자 공통 (JTIC)은 계좌 보유자에게 부여 된 생존권이없는 적어도 두 사람이 소유 한 일종의 중개 계좌입니다.
주요 테이크 아웃
- 공동 세입자 공통 (JTIC)은 계좌 보유자 중 누구에게도 생존권이없는 최소 두 사람이 소유 한 중개 계좌입니다. JTIC 계정은 자산에 대해 동일하지 않은 관심을 가질 수 있지만 여전히 재산에 대한 동등한 액세스 및 권한을 갖습니다.
공동 세입자 공통 이해 (JTIC)
공동 계정에서 존속하는 공동 임차인의 임차인이 반드시 사망 한 사람의 권리 (및 계정 자산)를 취득 할 필요는 없습니다. 계정의 각 임차인은 사망시 자산이 분배되는 방식을 서면으로 지정할 수 있습니다. 계정의 회원 소유권은 일반적으로 비례에 따라 결정됩니다. 즉, 계정에 두 명의 테넌트가있는 경우 각 계정의 가치에 대해 50 %의 클레임이 청구됩니다.
특별 고려 사항
공동 세입자는 일반적으로 재산에 대한 불평등 한 이익을 통제 할 수 있습니다. 그들은 여전히 재산을 서로 공유 할 권리가 있으며 서로의 접근을 거부 할 권리가 없습니다. 공동 약정의 공동 임차인은 재산의 이전 소유자가 남긴 의지를 통해 설립 될 수 있습니다. 유언장은 각 지명 된 당사자의 소유권 비율을 지정할 수 있습니다.
JTIC 자산의 임차인은 개별 지분을 매각 할 수 있으며, 매각 된 자산 일지라도 전체 단위로 취급되며 세분화되지 않습니다.
공동 세입자가되기로 한 합의는 한 명 이상의 당사자가 자금을 자산 취득에 투자 할 때도 성립 될 수 있습니다. 각 당사자가 약정 한 자산의 백분율은 일반적으로 소유권과 지분의 기초가됩니다. 예를 들어, 한 당사자가 자산 취득에 필요한 자금의 85 %를 커밋 한 경우 85 %의 소유권을 주장합니다.
해당 부동산은 보통 공동 세입자 사이에 세분화되지 않고 전체 단위로 취급됩니다. 다시 말해, 각 임차인은 청구 규모에 따라 일부가 아닌 전체 재산을 사용할 권리가 있습니다.
현지 법률 및 계정 유형에 따라 각 세입자는 재량에 따라 공동 자산 또는 계정과 관련된 리소스를 활용할 권리가 있습니다. 여기에는 인출 또는 재산에 대한 관심 판매가 포함될 수 있습니다. 일부 주에서는 공동 계좌 또는 자산의 공동 임차인과 관련된 거래를 수행하기 위해 소유권의 일부를 청구 할 수있는 모든 당사자의 서명이 필요합니다. 그것은 모든 재산의 판매를 완료하기 위해 모든 당사자들이 동의하도록 강요 할 것입니다. 각 임차인은 각자의 스테이크를 팔도록 선택할 수 있습니다. 임차인이 재산에 대한 지분을 팔아도 여전히 전체 단위로 취급되며 세분화되지 않습니다.
