대출 확인 경매 란
대출 확인 경매는 주택 담보 대출을 보유한 대출 기관이 최고 입찰을 승인하고 수락해야하는 일종의 압류 경매입니다. 대출 확인 경매는 낙찰이 부동산 소유권을 얻는 절대 경매와 다릅니다.
대출 기관 확인 경매
대출 확인 경매는 대출 확인 대상인 것으로 광고됩니다. 경매는 정상적으로 진행되어 이해 당사자가 부동산에 입찰 할 수 있습니다. 그러나 해당 부동산이 반드시 최고 입찰자에게 양도되는 것은 아닙니다.
단기 매매는 구매 입찰이 대출 승인을 받아야하는 다른 유형의 부동산 거래입니다. 그러나 짧은 판매에서는 경매가 없기 때문에 프로세스가 전통적인 구매 트랜잭션과 유사합니다. 이 부동산은 라이센스 부동산업자에 의해 등재되었으며 잠재 구매자에게 보여집니다. 구매자가 부동산 구매 제안을 한 후, 대출 기관은 주택 담보 대출에 지불해야 할 금액보다 낮은 지불 금액을 수락하므로 거래를 검토하고 승인해야합니다.
대출 확인 경매에서 주택 소유자가 프로세스에서 제거되었습니다. 차압 절차가 이미 시작되었으며 대부분의 경우 부동산은 경매 전에 비워졌습니다. 또한 대출 기관은 거래를 진행하기 위해 수락할만한 입찰 가격을 가지고 있습니다.
부동산 소유 (REO) 거래 란 무엇입니까?
REO 판매의 경우, 은행은 이미 압류를 처리하고 재산을 소유했습니다. 대부분의 경우 이러한 자산은 은행을 대신하여 작업하는 관리 회사에서 관리합니다. 이러한 프로세스는 결론을 내리는 데 시간이 오래 걸리기 때문에 REO 부동산이 공정한 상태를 유지하는 것은 드문 일이 아닙니다. 종종 이러한 속성은 한동안 비어 있거나 폭풍, 주택 소유자 또는 이웃 아이들에 의해 손상되었습니다.
짧은 판매와 마찬가지로, 이러한 부동산은 판매용으로 등록되어 있으며 잠재 구매자는이를 둘러보고 제안을 할 것인지 여부를 결정했습니다. 일반적으로 은행은 이미 수락 할 금액과 가격을 결정했습니다. 구매 조건은있는 그대로이며 은행은 구매자 대금업자가 폐쇄를 요구할 수있는 수리를 거부 할 권리를 보유합니다. 투자자가 이러한 손상된 재산을 구매하여이를 고치거나 업데이트하여 이익을 위해 판매하는 방식으로 일반적으로 뒤집기라고하는 관행은 드문 일이 아닙니다.
