밀리 지율이란?
밀리 지율은 지역 재산세를 계산하는 데 사용되는 세율입니다. 밀리 지율은 부동산 평가액의 $ 1, 000 당 금액을 나타냅니다. 재산세에 도달하기 위해 지정된 밀레 율에 재산의 총 과세액이 곱해집니다.
Millage는 라틴어 "millesimum"또는 "mill"이라는 짧은 이름에서 "천 부분"(1/1000)을 의미합니다. 밀리 지율이라는 용어는 밀율 또는 실질 재산 세율이라고도합니다.
지방 자치 단체 내의 다른 기관은 자체 소유율을 가질 수 있으며, 이는 주택 소유자의 재산세 계산에 포함됩니다. 예를 들어, 교육청은 밀리 지율을 사용하여 교육구 경계 내에서 총 재산 가치의 파생을 기반으로 지역 학교 세금을 계산합니다.
주요 테이크 아웃
- 밀리 지율은 지역 재산세를 계산하는 데 사용되는 세율로, 주택 소유주가 재산 평가액의 $ 1, 000마다 지불해야하는 금액을 나타냅니다. 주택 소유자는 자산의 세금 평가액과 총 할당 된 밀레 율을 사용하여 연간 재산세를 계산할 수 있습니다.
밀리 지율 이해
재산세는 지방 정부에 의해 결정되며 주택 소유자가 지불합니다. 이 세금은 재산의 가치에 근거하며, 이는 구조와 재산이있는 토지를 모두 설명합니다. 개별 부동산에 대한 밀리 지율은 일반적으로 부동산 증서에 나와 있습니다.
일부 지방 자치 단체는 재산 세율을 언급 할 때 Millage Rate 또는 Mill Rate라는 용어를 사용합니다. 1 밀은 재산 가치의 1 천분의 1 달러 또는 1 달러당 1 달러에 해당합니다. 밀레 율은 종종 천분의 일 또는 0.1 % 인 1 % o에서와 같이 % o 기호로 수학적으로 표현됩니다. 따라서 30 밀은 부동산의 평가 가치의 $ 1, 000마다 $ 30에 해당합니다.
위에서 언급 한 바와 같이, 주택 소유자가 지불하는 세금 금액은 부동산의 평가 된 가치에 근거합니다. 지방 자치 단체가 지정한 평가 관은 시정촌에 따라 1 년 또는 5 년마다 재산을 평가하고 그 가치를 결정합니다. 이 값은 재산세를 계산하는 데만 사용됩니다.
밀리 지율 계산
주택 소유자의 연간 재산세는 재산의 세금 평가액과 총 할당 된 밀레 율을 사용하여 계산됩니다. 주택의 세금 평가 가치는 시장 가치의 백분율입니다. 일부 지역에서는 세금 평가가 시가 총액의 100 % 인 반면 세금 평가 금액은 다른 지방 자치 단체의 시가 총액의 10 % 이하일 수 있습니다. 밀은 또한 지방 자치 단체가 밀을 지정하기 때문에 부동산의 세금 평가 가치에 영향을 미칩니다.
예를 들어, 세금 평가 가치가 시장 가치의 20 % 인 지역에서 시장 가치가 $ 200, 000 인 주택을 생각해보십시오. 결과적으로 주택 소유자 재산세는 $ 40, 000의 기초가됩니다. 가정의 총 밀레 율이 70 밀 (70/1000)이라고 가정하면, $ 1, 000의 평가 가치마다 재산세로 $ 70를 지불해야합니다. 따라서 주택 소유자는 $ 40, 000 x 0.07의 재산세로 $ 2, 800을냅니다.
밀레 요금은 어디에서 오는가
밀리지는 도시 또는 지방 자치 단체에서 숙박 시설이 사용하는 서비스 수준에 부분적으로 의존합니다. 각 공공 서비스는 서비스 이용에 대해 재산 소유자에게 일정량의 세금 환급을 청구합니다.
각 세율이 적용되는 여러 세무 당국은 세율을 합산하여 자산의 총 세액을 계산합니다. 이러한 단체에는 카운티, 지방 자치 단체, 응급 서비스 지구, 커뮤니티 칼리지 및 교육청이 포함됩니다.
위의 예를 사용하면 밀리 지율은 다른 세무 당국에 의해 부과 된 몇 가지 밀리 지율의 조합 일 것입니다. 예를 들어, 카운티는 20 밀, 지방 자치 단체는 15 밀, 응급 서비스 지구는 10 밀, 지역 커뮤니티 칼리지는 10 밀, 학교위원회는 15 밀, 총 70 밀의 비용을 청구합니다.
