실질 이자율이란?
실질 이자율은 차용자에게 실제 자금 비용과 대출자 또는 투자자에 대한 실제 수익률을 반영하기 위해 인플레이션의 영향을 제거하기 위해 조정 된 이자율입니다. 실질 이자율은 미래 상품보다 현 재 상품의 선호 시간 비율을 나타냅니다. 투자의 실질 이자율은 명목 이자율과 인플레이션 율의 차이로 계산됩니다.
실질 이자율 = 명목 이자율-인플레이션 (예상 또는 실제)
주요 테이크 아웃
- 실질 이자율은 인플레이션의 영향에 대해 관측 된 시장 이자율을 조정합니다. 실질 이자율은 투자 또는 대출에 지불 한이자의 구매력 가치를 반영하며 차용자와 대출 기관의 선호 시간을 나타냅니다. 이자율은 일정하지 않으며, 예상 실질 이자율은 대출 또는 투자가 만기 될 때까지 예상되는 미래 인플레이션 추정치에 의존해야합니다.
금리: 명목과 실질
실질 이자율 이해
명목 이자율은 실제로 대출이나 투자로 지불 한 이자율이지만 실질 이자율은 투자에서 파생되거나 차용자가 포기한 구매력의 변화를 반영합니다. 명목 이자율은 일반적으로 대출 또는 투자를 후원하는 기관에 의해 광고되는 것입니다. 인플레이션의 영향을 보상하기 위해 명목 이자율을 조정하면 시간이 지남에 따라 주어진 자본 수준의 구매력 변화를 식별하는 데 도움이됩니다.
시간 우선 관심 이론에 따르면, 실질 이자율은 개인이 미래 상품보다 현재 상품을 선호하는 정도를 반영합니다. 현재 자금 사용을 열망하는 차용인은 미래 상품보다 현 재 상품에 대한 시간 우선 순위가 더 강하며 대출 자금에 대해 더 높은 금리를 기꺼이 지불합니다. 마찬가지로 미래의 소비를 강력히 선호하는 대출 기관은 선호도가 낮고 자금을 더 낮은 비율로 대출 할 의사가 있습니다. 인플레이션에 대한 조정은 시장 참여자들 사이의 선호 시간 비율을 밝히는 데 도움이 될 수 있습니다.
예상 인플레이션 율
예상 인플레이션 율은 미연방 준비위원회가 정기적으로 의회에보고하며 최소 3 년 동안의 추정치를 포함합니다. 대부분의 예상 금리는 단일 포인트 추정치 대신 범위로보고됩니다. 실질 인플레이션 율은 투자 보류 시간에 해당하는 기간이 지날 때까지 알 수 없으므로 관련 실질 이자율은 본질적으로 이율이 아직 통과하지 못했습니다.
투자 수익의 구매력에 대한 인플레이션 율의 영향
인플레이션이 양수인 경우 실질 이자율은 광고 된 명목 이자율보다 낮습니다.
예를 들어, 예금 증명서 (CD)를 구매하는 데 사용 된 펀드가 연간 4 %의이자 수익을 얻도록 설정되고 동일한 기간 동안의 인플레이션 비율이 연간 3 % 인 경우, 투자에 대한 실제 이자율은 4 %-3 % = 1 %. CD에 예치 된 자금의 실제 가치는 구매력을 고려할 때 매년 1 % 씩 증가 할 것입니다.
이 자금이 대신 이율이 1 % 인 저축 예금 계좌에 배치되고 인플레이션 율이 3 %로 유지 된 경우 실제 저축 자금의 실제 가치 또는 구매력은 실제로 감소했을 것입니다. 인플레이션을 고려한 후 금리가 -2 %가됩니다.
