렌탈 풀이 란
임대 수영장은 공유 계약이 포함 된 계약 유형입니다. 일반적으로 조건이 다른 임대 풀 계약은 일반적으로 부동산과 관련이 있습니다. 이 계약은 여러 당사자가 임대료 및 유지 보수와 같은 관련 비용뿐만 아니라 자산의 사용을 분할한다는 점에서 시분할과 비슷합니다. 시분할에는 주택, 콘도 및 리조트를 포함한 다양한 속성이 포함될 수 있습니다.
주요 테이크 아웃
- 렌탈 풀 (pool)은 자원 사용을 나누기 위해 여러 당사자 간의 계약입니다. 임대 계약은 일반적으로 풀 참가자가 수동 소득에서 세금을 공제 할 수 있기 때문에 세금 목적으로 부동산에서 생성됩니다. 물과 같은 사용 우선 순위를 결정합니다.
임대 수영장 이해
렌탈 풀 계약은 공정한 렌탈 가치로 사용 일수를 늘리려 고합니다. 예를 들어, 부동산의 경우 아이디어는 부동산이 차지하는 일 수를 늘리는 것입니다.
세금의 관점에서 볼 때 특정 이익도 있습니다. 즉, 국세청 (IRS)에는 임대 부동산에서 공제 할 수있는 손실액을 제한 할 수있는 규칙이 있습니다. 국세청은 임대 활동이 수동 소득 활동을 고려하기 때문에 손실을 공제 할 수 없으며, 수동 소득으로 인한 손실은 근로 소득과 같은 유효 소득에 대해 공제 될 수 없습니다. 그러나 납세자가 다른 수동 소득이있는 경우 손실을 공제 할 수 있습니다.
실사 문제로 납세자는 모든 수동 소득 활동이 그와 같이 지정되어 있는지 확인해야합니다. 따라서 하나의 수동 소득원이 손실을 기록 할 경우 공제가 적용될 수 있습니다. 공제액은 다음 세금 연도에 적용되며 해당 연도의 수입 또는 손실을 반영합니다
주목할만한 것은 세법에 따르면 공정 임대 일은 부동산이 실제로 임대되는 날들 일 뿐이라고 규정하고 있습니다. 법에 따르면 공정 임대 일은 임대 풀 계약을 통해 주택을 임대 할 수있는 일수가 아닙니다.
다른 유형의 렌탈 풀 시설
아마도 개인 재산에 대한 임대 수영장 마련이 수동 소득을 창출 할 수 있다는 것은 잘 알려진 사실이 아닙니다. 예를 들어, 이해 당사자는 컴퓨터, 음악 및 비디오 장비와 같이 비용이 많이들 수있는 특정 품목에 대한 액세스 권한을 부여하는 임대 수영장 배치를 입력 할 수 있습니다. 특정 유형의 기계류도 렌탈 풀에서 이용할 수 있습니다.
이 계약은 물을 포함한 특정 천연 자원에도 적용될 수 있습니다. 특정 지역의 개인 또는 그룹은 임대 수영장 계약을 통해 우물 또는 저수지에 저장된 물에 대한 계약 된 접근을 모색 할 수 있습니다. 이러한 경우 우선 순위 액세스가 일반적입니다. 이 계약은 접근 시간과 관련된 모든 조항뿐만 아니라 우선 순위와 우선 순위를 가진 개인을 명시 할 것입니다.
렌탈 풀의 예
일반적으로 물 공유 임대 수영장은 지구에서 물을 배출하기위한 우선 순위를 지정합니다. 이를 위해 카테고리는 사용 계층을 정의하기 위해 생성됩니다. 이 계층의 맨 위에있는 그룹은 먼저 액세스 권한을 가지며 두 번째 카테고리에는 사전 정의 된 평가 기준 및 남은 물이 있는지 여부에 따라 물만 할당됩니다.
