재설정 속도 란 무엇입니까?
재설정 비율은 예정된 재설정 날짜가 발생할 때 차용자가 가변 요율 대출의 교장에 대해 지불해야하는 새로운 이자율입니다. 대출 기관은 대출 기관의 신용 계약에 대출의 재설정 조건 및 이자율 계산에 대한 세부 정보를 제공합니다.
리셋 레이트 분해
재설정 비율은 모든 유형의 변동 비율 대출과 연관 될 수 있습니다. 많은 변동 이자율 대출에는 지정된 일정에 따라 이자율이 재설정됩니다. 이는 변동 이자율 조건이있는 다른 유형의 변동 이자율 대출과 대조됩니다.
대출 기관은 지정된 일정에 따라 재설정되는 이자율로 모든 유형의 변동 이자율 대출을 구성 할 수 있습니다. 그러나 대부분의 변동 이율 개인 대출은 기본 인덱스 이율이 증가하거나 감소 할 때마다 변동되는 변동 이율을 갖습니다. 조정 가능한 금리 모기지 대출은 일반적으로 지정된 금리 재설정 일정으로 구성되는 한 가지 유형의 제품입니다.
재설정 비율은 예정된 재설정 날짜가있을 때 변동 금리 대출의 원금에 대한 새로운 이자율입니다.
변동이자
변동 금리 대출은 이자율 계산에 색인화 된 요율과 마진을 모두 포함하는 복잡한 상품입니다. 대출 기관은 일반적으로 주요 금리, LIBOR 또는 미국 재무부 금리 인 지정된 색인 금리를 기준으로 대출을합니다. 인수 과정에서 대출 기관은 변동 금리이자 신용을 원하는 차용자에게 마진을 할당합니다. 마진은 차용인의 신용 프로필을 기반으로합니다. 신용도가 낮은 차용인의 경우 더 높고 고품질 차용인의 경우 더 낮습니다. 차용인은 색인 된 요율과 마진을 포함한 완전 색인 된 요율을 지불 할 책임이 있습니다.
대부분의 변동 이자율 대출에서, 완전 인덱스 이율은 기본 인덱스 이율이 증가하거나 감소 할 때마다 변경됩니다. 예정된 재설정 날짜가있는 변동 이자율 대출에서는 대출 조건에 자세히 설명 된 일정에 따라 요율이 재설정됩니다. 변동 이자율 대출은 월, 분기 또는 연간 재설정 날짜를 포함하여 다양한 일정으로 재설정 할 수 있습니다. 대출에 예정된 재설정 날짜가있는 경우 재설정 비율은 해당 날짜의 완전히 색인화 된 비율로 변경됩니다. 시장 요율에 따라 요율을 높이거나 낮출 수 있습니다. 또한 동일하게 유지 될 수 있습니다.
조정 가능한 금리 담보 대출
조정 가능한 금리 담보 대출은 예정된 재설정 날짜를 사용하는 가장 일반적인 대출 상품 중 하나입니다. 이 대출은 대출 기간 동안 고정 금리와 변동 금리를 모두 차용자에게 제공합니다.
차용인은 이름으로 예정된 재설정 날짜로 조정 가능한 금리 모기지 대출을 식별 할 수 있습니다. 예를 들어, 5/1 ARM 대출은 5 년 동안 고정 이율을 지불 한 다음 매년 재설정되는 가변 이율을 지불합니다. 차용인의 첫 재설정 날짜는 5 년 말에이자가 대출자의 완전 인덱스 요율로 재설정되는 시점에 발생합니다. 그런 다음 나머지 기간 동안 12 개월 일정으로 완전 인덱싱 된 요율이 재설정됩니다.
