자체 상각 대출이란 무엇입니까?
자체 암기 담보 대출은 원금과이자로 구성된 정기 지불이 미리 정해진 일정에 따라 이루어지며, 합의 된 기간이 끝날 때까지 대출이 상환됩니다. 이러한 종류의 지불을 완전히 상각하는 지불이라고합니다. 이러한 유형의 담보 대출은 달리 명시되지 않는 한 담보 대출의 기본 구조입니다. 자체 암기 대출은 상각 대출로도 알려져 있습니다.
자체 상각 대출 방식
자가 암기 대출은 일반적으로 모기지 대출의 전형입니다. 이러한 모기지 론 대출을 통해 지불 한 금액은 대출 금액에 대한이자와 대출 잔액 또는 원금에 모두 적용됩니다. 이자 및 잔액에 지불되는 금액과 비율은 심지어 동일한 모기지 내에서도 매우 다양합니다. 이러한 차이는 다양한 대출 유형의 이자율과 구조로 인해 이자율과 지불이 변동될 수 있습니다.
대출이 고정 이자율 대출이라고 가정하면 월별 지불 금액은 고정 된 상태로 유지되며이자와 원금에 할당 된 자금이 알려져 있습니다. 차용자는 기간이 종료 될 때까지 대출이 상환 될 때까지 각 대출을 구성하는 원금 및이자 금액을 정기적으로 상환하는 할부 상환 일정을 살펴볼 수 있습니다.
조정 가능한 금리 모기지 (ARM)의 경우도 마찬가지입니다. ARM은 여전히 자체 암기 할 수 있지만 이자율은 변경 될 수 있으므로 각 지불의 정확한 금액과 내역을 미리 예측할 수 없습니다.
자가 암기 대출은 대출자와 차용자가 위험을 관리하고 양 당사자의 일관성과 안정성을 창출 할 수 있도록 구성되어 있습니다.
자체 상각 대출 대 다른 대출
대부분의 전통적인 담보 대출은 자체 암기 대출입니다. 그러나이자 전용 모기지와 지불 옵션 조정 가능 금리 모기지 (ARM)는 완전히자가 암자가 아닌 모기지의 예입니다. 이자 전용 모기지의 경우, 특정 기간 동안의 지불금은이자만으로 구성되며, 그 후에는 나머지 기간 동안 모기지가 자체 암기됩니다.
지불 옵션 ARM을 사용하면 처음에이자 만 또는 상환으로 지불 할 수 있습니다. 그러나 어떤 시점에서 모기지 자체가 스스로 시작되기 시작해야합니다. 지불 옵션 ARM에는 모기지가 예정된 기간이 끝날 때까지 지불되도록하기 위해 최소 지불 옵션을 정기적으로 자체 지불 지불로 재설정하는 트리거가 있습니다.
불릿 대출은 차용자가이자 또는이자 및 원금 만 지불하지만 그럼에도 불구하고 대출의 마지막 지불로서“풍선 지불”이라고하는 나머지 원금의 실질적인 일시불 상환액이 있습니다.. 대출 기관은 대출자 및 대출자가 위험을 관리하고 양 당사자의 일관성과 안정성을 유지하도록 구조화되어있는 자체 암기 대출보다 대출자에게 훨씬 위험하기 때문에 총알 대출에 대해 더 높은 이자율을 청구합니다.
