심각한 연체 란 무엇입니까
심각한 연체는 단일 가족 모기지가 기한이 지난 90 일 이상이고 은행이 모기지를 채무 불이행으로 간주 할 때입니다. 담보 대출이 불이행되면, 대출 기관은 일반적으로 유질 처분을 시작합니다. 기한이 지난 주택 담보 대출은 담보 대출이 채무 불이행 위험이 높다는 표시로 간주됩니다.
세분화 심각한 연체
경우에 따라 심각한 연체 상태에있는 사람들은 융자 기관과 협력하여 규정 준수 계획을 세울 수 있습니다. 주택 담보 대출 지불에 연체 된 차용자는 차압 이외의 옵션이 있는지 대출 기관에 문의해야합니다. 차압은 차용자에게 시간과 비용이 많이 들고, 특정 상황에서 차압자는 차압 이외의 옵션을 제공하여 시간과 돈을 절약 할 수 있습니다. 이러한 옵션 중 일부는 압류, 대출 수정 또는 짧은 재 융자 대신에 관용을 포함합니다.
심각한 연체는 신용 카드 지연 또는 대출 지연과 같은 모든 형태의 연체 지불을 의미 할 수도 있습니다. 기한이 지난 30 일, 60 일 또는 90 일은 일반적으로 심각한 연체로 간주되지만 모든 채권자 또는 대출 기관은 심각한 연체를 구성하는 것에 대한 자체 정의를 갖습니다.
심각한 연체 상태에있는 주택 담보 대출 수에 대한 통계는 CoreLogic의 Loan Performance Insights Report와 같은 분석 회사에서 추적합니다. 연체는 종종 초기 또는 후기 연체로 추적됩니다.
심각한 연체의 예
심각한 비행이 어떻게 발생할 수 있는지에 대한 예로서 스미스 가족은 $ 400, 00의 가치가있는 주택을 구입합니다. $ 80, 000의 계약금을 지불 한 후 Smith Family는 나머지 320, 000 달러에 Fannie Mae와 주택 담보 대출을받습니다. 그러나 모기지의 첫 두 달을 지불 한 후에 스미스 부부는 실직을해서 모기지 지불을 완료 할 수 없습니다. 그들은 한 달간 모기지 지불금을 놓치므로 대출 기관으로부터의 전화와 공식 서한을 보증합니다. 두 번째 달이 지난 후, 또 다른 전화와 서신이 Smiths에게 보내져 심각한 연체 상태가 될 것임을 경고하며, 지불과 그에 따른 연체료를 무시할 경우 차압으로 이동합니다. 몽타주로 인해 90 일이 지난 후, Smith Family는 공식적으로 심각한 비행에 들어 갔으며 주택 담보 대출은 저당물로 옮겨졌습니다. 가족은 전화, 이메일 및 공식 연체 편지를 통해 심각한 연체 상태를 통보받습니다.
