터미널 연도 란?
터미널 연도는 부동산 계획 및 과세와 관련하여 개인이 사망하는 연도입니다. 터미널 연도는 부동산 기획 및 과세에 사용되며 납세자의 마지막 해에는 특별 세금 규칙과 소득 및 자산 처리가 적용될 수 있습니다.
주요 테이크 아웃
- 말년은 사람이 사망하는 연도이며, 부동산 계획 및 세금 목적으로 사용되며, 세금은 상속세 또는 사망 세라고도합니다.
터미널 연도 이해
터미널 연도는 세금 및 부동산 처리 목적으로 간주됩니다. 사망자는 전년도 과세와 유사하게, 말년 동안 수입 또는 실현 된 소득에 대해 세금을 납부해야합니다. 특정 공제, 소득 및 자산은 부동산 과세 과정의 일부로 말년 동안 특별 세금 처리를받을 수 있습니다. 사망자의 말년에 특정 세금 양식을 제출해야합니다. 예를 들어, 캐나다와 미국에서 생존 배우자, 유언 집행 인 또는 재산 관리자는 사망자를 대신하여 최종 수익을 제출해야합니다.
부동산 세
미국에서는 일반적으로 상속세 또는 사망 세라고도하는 부동산 세는 수취인의 부동산 부분, 일반적으로 부동산 상속인이받는 자산 및 기타 재정 상속에 대한 재정 부담금입니다. 이 세금은 생존 배우자에게 양도 된 자산에는 적용되지 않습니다. 상속인 또는 수혜자는 상속 재산이 IRS (Internal Revenue Service)에 의해 설정된 배제 한도보다 큰 경우에만이 세금을 지불합니다.
재산세의 적용은 다양하며 주로 미국 내 연방법에 따라 달라 지지만 각 주에있는 재산 또는 상속세법과 국제법에 부분적으로 의존합니다. 각 주에서는 주정부 수준에서 부동산에 과세되는 비율을 설정해야하며, 주정부는 국세청 (Internal Revenue Service, IRS) 제외 한도를 초과하여 부동산 세금 납부에 대한 추가 예외를 제공 할 수 있습니다.
부동산에서 살아있는 배우자에게 자산을 양도하거나 배상하는 자유는 무제한 결혼 공제로 알려져 있으며 부동산 세를 부과하지 않고 할 수 있습니다. 그러나 지정된 거주 배우자가 사망하면 나머지 재산의 수혜자는 배제 한도를 초과하는 총 재산 가치에 대해 재산세를 납부해야 할 것입니다.
많은 경우에, 유효한 미국 부동산 세율은 최고 연방 법정 비율 인 40 %보다 실질적으로 낮습니다. 부동산 세는 제외 한도를 초과하는 부동산 부분에 대해서만 부과됩니다. 이것을 원근법으로 표현하기 위해 7 백만 달러의 재산을 고려하십시오. 배제 한도 5 천 5 백 5 십만 달러로, 재산세는 2 백만 달러 미만 또는 총 자산의 1/4에서 1/5 사이에 부과됩니다. 또한 부동산 보유자와 수혜자 또는 변호사는 할인, 공제 및 허점을 활용하여 부동산의 잔여 가치 일부를 세금으로부터 보호 할 수있는 새롭고 창의적인 방법을 지속적으로 찾습니다.
