아파트를 렌트하기 가장 좋은시기를 선택할 때는 다양한 요소를 고려해야합니다. 작물을 선택하기 위해서는 잠재적 임차인이 충분한 현금 흐름과 저축을 가져야합니다. 그러나 개인은 임대료가 가장 낮은 시간에 임대를 대기함으로써 최적의 결정을 내릴 수도 있습니다.
최적의 옵션을 찾는 임차인은 5 월에서 9 월 사이를 이동할 계획이며 최적의 가격을 찾는 임차인은 10 월에서 4 월을 타겟팅해야합니다.
여름에 가장 높은 재고
가장 바쁜 임대 이동 기간은 5 월에서 9 월 사이이며이 기간에는 여러 가지 삶의 변화가 발생하기 때문입니다. 예를 들어 많은 고등학교 졸업생들이 집을 떠나고 있으며, 대학 졸업생들은 커리어를 시작할 곳과 가까운 곳에서 부동산을 찾고 있습니다. 또한 날씨가 따뜻하면 가구를 더 편리하게 적재 및 하역 할 수 있습니다.
- 아파트 재고는이 달 동안 높은 이직률을 감안할 때 5 월과 9 월 사이에 더 높습니다. 여름철에는 임대료도 높습니다. 가장 낮은 임대료는 크리스마스와 새해 연휴 기간 직후 (1 월에서 3 월까지) 겨울철에 수요가 가장 적기 때문에 가장 낮습니다. 아파트 이동은 목표 이동 월 이전 달 말에 시작해야합니다.
여름철에 이러한 삶과 날씨 변화는 훨씬 높은 이직률을 의미합니다. 따라서 아파트를 찾는 것이 더 쉽고 선택할 수있는 아파트가 더 넓습니다. 그러나 여름철에는 최고 수준의 임대 활동이 있기 때문에 임대 공간에 대한 수요는 매우 높습니다. 이는 임대료 비용을 증가 시키며, 때로는 비수기 인 겨울과 가을에 협상 할 수있는 금액의 두 배까지 증가합니다. 또한, 추가 수요로 인해 완벽한 아파트를 찾는 것은 동일한 공간에 대한 평상시보다 경쟁이 치열해져 개인이 아파트에 빨리 잠기도록 강제합니다.
겨울은 저축에 가장 좋습니다
가장 낮은 임대료는 겨울철, 특히 크리스마스 연말 연시 직후에 발견됩니다. 수요는 일반적으로 임차인이 이사에 관심이 적은 연중이시기에 가장 낮습니다. 1 월과 3 월 사이에 임대하는 개인은 일반적으로 최고의 임대 거래를 찾습니다. 그러나 이동 활동과 이직률이 낮 으면 일반적으로 현재 원하는 아파트 유형을 찾기가 더 어려워집니다.
사냥을 아파트로 만드는 방법
목표 이동 시즌이 결정되면 선택을 특정 월로 좁 힙니다. 예를 들어 목표 이동 월이 8 월이라고 가정하십시오. 적절한 아파트 검색을 시작하기위한 이상적인 시간은 목표 이동 월 이전 달 말입니다. 따라서이 예에서는 7 월 마지막 2 주 동안 아파트 사냥을 시작하십시오.
이 전략은 어느 정도 마지막 순간처럼 보일 수 있지만 대부분의 임차인은 한 달 말 또는 다음 달의 첫 며칠 내에 만료되는 임대를 가지고 있기 때문에 최적입니다. 공석을 떠나려는 임차인은이 기간 동안 30 일 전에 통지를했을 것입니다. 개인은 해당 기간 내에 아파트 검색을 시작하면 이용 가능한 공간을 먼저 선택할 수 있습니다.
도박을 할 의사가 있거나 순간적으로 움직일 수있는 유연성을 가진 개인은 다른 아파트 사냥 방법을 사용할 수 있습니다. 집을 채우려 고하는 집주인이 새 임차인을 확보하기 위해 더 열심을 기울임에 따라, 매월 둘째 주까지 이사를 기다리는 것이 유리할 수 있습니다.
결론
가장 좋은 임대 시간은 원하는 주택, 가격 및 이동 유연성과 관련하여 개인의 상황에 크게 좌우됩니다. 아파트 생활에 가장 적합한 옵션을 찾는 데 가장 관심이있는 사람은 5 월에서 9 월을 목표로하고 가격에 주로 초점을 둔 개인은 10 월에서 4 월을 목표로해야합니다.
