목차
- 재산세를위한 10 가지 최고의 주
- 1. 하와이
- 2. 앨라배마
- 3. 루이지애나
- 4. 웨스트 버지니아
- 5. 와이오밍
- 6. 사우스 캐롤라이나
- 7. 델라웨어
- 8. 콜로라도
- 9. 아칸소
- 10. 미시시피
- 결론
재산세는 도시, 카운티 및 주 정부의 주요 수입원이며, 돈을 사용하여 학교, 도로 건설 및 유지 관리, 공원 및 레크리에이션 프로그램, 대중 교통 및 경찰, 소방관 및 지역 공공 사업부.
거주 지역에 따라 재산세를 소액 지불하거나 세금 고지서가 모기지를 상쇄 할 수 있습니다. 세금 정책 조사 기관인 Tax Foundation의 데이터에 따르면, 2016 년 미국 전체의 평균 유효 재산 세율 (총 부동산 세금 / 총 주택 가치)은 1.13 %였습니다. 하와이는 0.29 %로 가장 낮은 비율을 기록했습니다. 뉴저지는 2.16 %로 가장 높은 비율을 차지했습니다.
주요 테이크 아웃
- 재산세는 토지의 평가 된 가치와 소유 한 구조물을 기준으로 매년 주정부가 부과합니다. 하와이는 노조에서 유효 재산 세율이 가장 낮고 (0.29 %), 뉴저지가 가장 높으며 (2.16 %), 다른 주에서는 재산 세율이 1 % 미만이며 그 중 많은 곳이 있습니다. 일부 주에서는 유자격 주택 소유자에게 개별 크레딧 및 면제를 제공하여 유효 재산 세율을 더욱 낮출 수 있습니다.
재산세를위한 10 가지 최고의 주
낮은 재산세를 얻을 수있는 방법에 대해 궁금한 경우 아래의 재산세에 대한 최고의 10 개 주 목록을 확인하십시오. 각주의 실효 재산 세율, 평균 주택 가치, 주 평균 가치로 가격이 매겨진 주택의 연간 세금 및 평균 가계 수입도 나열되어있어 세금 세율의 맥락에 도움이됩니다.
재산세가 가장 낮은 주를 결정하기 위해 Investopedia는 50 개 주에서 총 소유주가 소유 한 주택의 평균 유효 재산 세율 (총 실질 세 / 총 주택 가치)을 Tax Foundation에서 검토했습니다. 기업 및 임차인에 의해).
2019 년 2 월 현재의 평균 주택 가치는 부동산 애그리 게이터 ZHVI (Zillow 's Home Value Index, ZHVI)에서 나온 것입니다. 미국 우리는 미국 인구 조사국의 2013-2017 미국 지역 사회 조사에서 데이터를보고 중간 가구 소득을 찾았습니다.
1. 하와이
- 실질 재산 세율: 0.29 % 가정 평균 가치: $ 620, 400 주 평균 가치로 가격이 매겨지는 가정의 연간 세금: $ 1, 799 가정 평균 소득: $ 74, 923
하와이는 미국에서 유효 재산 세율이 가장 낮습니다. 또한, 주택 가치가 가장 높습니다. 여기서 주택 소유자는 여전히 무거운 세금 계산서에 사로 잡힐 수 있습니다.
2. 앨라배마
- 실질 재산 세율: 0.40 % 중간 주택 가치: $ 130, 500 주 평균 가치로 가격이 매겨진 가정의 연간 세금: $ 522 가구 소득 중간 값: $ 46, 472
앨라배마 (Alabama)는 낮은 세율과 주택 가격이 미국의 평균 주택 가치 (2019 년 2 월 기준 225, 300 달러)보다 훨씬 낮으므로 주택 소유자가되기에 가장 저렴한 주 중 하나입니다.
3. 루이지애나
- 실질 재산 세율: 0.51 % 중간 주택 가치: $ 147, 200 주 평균 가치로 가격이 매겨지는 가정의 연간 세금: $ 751 가구 소득 중간 값: $ 46, 710
루이지애나 (Louisiana)는 유효 재산 세율이 낮고 평균 주택 가치가 전국 평균보다 훨씬 낮은 목록에있는 또 다른 주입니다. 이곳의 가스는 갤런 당 20 센트로 세금이 부과되는데, 이는 미국에서 가장 낮은 요금 중 하나입니다.
4. 웨스트 버지니아
- 실질 재산 세율: 0.53 % 중간 주택 가치: $ 97, 600 주 평균 가치로 가격이 매겨지는 가정의 연간 세금: $ 517 가구 소득 중간 값: $ 44, 061
웨스트 버지니아주의 실효 재산 세율이 낮고 주택 가격이 적당하면 주택 비용이 가장 저렴합니다.
5. 와이오밍
- 실질 재산 세율: 0.55 % 중간 주택 가치: $ 226, 300 주 평균 가치로 가격이 매겨진 가정의 연간 세금: $ 1, 245 가구 소득 중간 값: $ 60, 938
와이오밍의 평균 주택 가치는 우리 목록에있는 다른 주들만큼 낮지 않지만 주 소득세는 없으며, 4 %의 주 판매 세는 미국에서 가장 낮은 주 중 하나입니다.
6. 사우스 캐롤라이나
- 실질 재산 세율: 0.56 % 주택 가치 중앙값: $ 165, 100 주정부 중간 가치로 책정 된 가정의 연간 세금: $ 925 가구 가구 중간 소득: $ 48, 781
사우스 캐롤라이나와 델라웨어는 동일한 실효 재산 세율이 0.56 %이지만 사우스 캐롤라이나의 평균 주택 가치가 현저히 낮아 생활비면에서 주정부에 우위를 점합니다.
7. 델라웨어
- 실질 재산 세율: 0.56 % 중간 주택 가치: $ 237, 300 주 평균 가치로 가격이 매겨지는 가정의 연간 세금: $ 1, 329 가구 소득 중간 값: $ 63, 036
델라웨어와 사우스 캐롤라이나의 유효 재산 세율이 동일하다는 점을 감안할 때 델라웨어의 중간 값이 높을수록 주택 소유자는 재산세를 더 많이 지불 할 가능성이 높습니다. 그럼에도 불구하고 델라웨어는 평균 가구 소득이 높으며, 추가로 주에는 판매 세가 없습니다.
8. 콜로라도
- 실질 재산 세율: 0.59 % 중간 주택 가치: $ 375, 500 주 평균 가치로 가격이 매겨진 가정의 연간 세금: $ 2, 215 중간 가구 소득: $ 65, 458
콜로라도의 유효 재산 세율은 낮지 만 주택 가격이 높을수록 주택 소유자는 중간 가격의 주택에 대해 $ 2, 215를 지불 할 것입니다. 이는 목록에있는 모든 주에서 가장 높은 세금 부담입니다. 물론 콜로라도의 평균 가계 수입은 우리 목록에서 두 번째로 높으며, 이는 세금 계산서가 좀 더 저렴한 것처럼 보일 수 있습니다.
9. 아칸소
- 실질 재산 세율: 0.63 % 주택 가치: $ 125, 700 주 평균 가치: $ 792 평균 가구 소득: $ 43, 813
낮은 주택 비용과 낮은 유효 재산 세율은 아칸소에서의 매력적인 생활비를 만드는 데 도움이됩니다. 가스는 갤런 당 22 센트 (2018 년 전국 평균 갤런 당 36 센트보다 낮음)로 세금이 부과되지만 판매 세는 최고 수준이며, 주 및 평균 현지 판매 세율은 9.41 % (미국에서 세 번째로 높음)입니다.).
10. 미시시피
- 실질 재산 세율: 0.64 % 중간 주택 가치: $ 127, 300 주 평균 가치에 따라 가격이 매겨지는 가정의 연간 세금: $ 815 중간 가구 소득: $ 42, 009
미시시피는 우리의 목록에서 가장 높은 유효 재산 세율을 가지고 있지만, 여전히 미국의 평균보다 훨씬 낮은 가스입니다. 최저 소득자에 대한 감소.
결론
거주 지역에 따라 주, 카운티 또는 지방 관할권에서 제공하는 재산세 면제를받을 수 있습니다. 예를 들어, 일부 주에서는 특정 연령 및 / 또는 소득 요건을 충족하는 경우 주택 가치의 특정 부분 (예: 첫 $ 150, 000)에 대해 세금을 납부하지 않는 주택 임대 면제를 제공합니다.
고령 주택 소유자, 장애인, 군 재향 군인 및 특정 개조 공사를하거나 재생 에너지 시스템을 설치하는 주택 소유자 (태양 전지판 및 지열 히트 펌프)에 대한 세금을 낮추는 다른 유형의 면제가 가능할 수 있습니다. 이러한 할인은 세금 계산서에 자동으로 표시되지 않으므로 재산세를 징수하는 대행사에 자격이 있는지 확인하는 것이 중요합니다.
