상담원에게 전화를 걸려면 필요한 재정적 고려 사항을 다루고 몇 주 내에 집을 보여줄 준비가되어 있어야합니다. 시간이 걸리며 집의 모양 (및 재정)에 따라 많은 시간이 걸릴 수 있습니다. 첫인상은 부동산에서 매우 중요하므로 시장 진입이 약할 위험은 없습니다. 대리인이 누구인지 고려하기 전에 다음 단계를 포함해야합니다. (관련 독서에 대해서는 부동산 시장을 이끄는 4 가지 핵심 요소도 살펴보십시오.)
사진: 다운 마켓에서 주택 구입에 관한 7 가지 팁
1. 모기지 사전 승인 받기
부동산 중개인을 계약하기 전에 첫 번째 단계는 사용 가능한 모기지 옵션을 배우는 것입니다. 많은 요인들이 모기지의 기간, 가격 및 이자율에 영향을 미치며, 이러한 요인 중 하나가 감당할 수있는 주택을 결정합니다.
또한 주택 담보 대출에 대해 사전 자격을 얻는 것은 사전 승인을받는 것과는 다릅니다. 두 프로세스 모두 부채, 소득 및 자산 분석을 포함하지만 사전 승인 만 공식 모기지 신청과 관련이 있습니다. (이 두 가지 주택 담보 대출 준비 절차의 차이점에 대한 자세한 내용은 사전 자격을 갖춘 Vs. 사전 승인-차이점은 무엇입니까?를 확인하십시오. )
2. 시장 조사
사전 승인을받은 모기지에 따라 조사해야 할 주택의 가격 범위가 결정됩니다. 그러나 또한 판매하는 경우 해당 지역의 주택과 유사한 주택 시장을 알아야합니다. 온라인 및 인쇄물로 부동산 광고를 조사 할 수는 있지만 요청 가격 만 배울 수 있습니다. 부동산 중개업자는 주택 판매 기간, 가격 인하 및 가장 중요한 종가를 보여줍니다.
시장을 조사하는 것이 중요하지만, 아직 아무 속성도 좋아하지 마십시오. 특히 집을 먼저 팔아야 할 경우, 구매할 준비가 될 때까지 부동산이 근처에 없을 가능성이 높습니다. 판매 대상 제안 또는 부동산 업계에서 말하는 것처럼 "그렇지만…"제안은 재정이있는 제안보다 판매자가 수락 할 가능성이 적습니다.
3. 디 클러 터
우리 대부분은 집을 꾸미는 방법을 알기에 충분한 "거래 공간"에피소드를 보았습니다. 그러나 부동산업자에게도 깊은 인상을주는 것이 중요하다는 것을 알고 계셨습니까? 대리인이 방문하기 전에 열린 집을 위해 집을 준비하면 대리인이 주택의 모든 잠재력을 파악하고 부동산을 더 잘 판매 할 수 있습니다.
- 여분의 신발과 코트를 버리십시오. 열린 공간에 보관하면 옷장 / 보관 공간이 부족한 것이므로 개인적인 영향을 제거하십시오. 사람들은 자신의 공간에서 자신을 상상하기를 원하며, 가족 상봉의 사진은 잠재 구매자의 꿈을 빠르게 산산조각냅니다. 냉장고를 비 웁니다. 알파벳 자석, 엽서 및 영수증이 어수선하면 체계적이고 평화로운 집에 대한 인식이 망가질 것입니다. 집이 많을수록 공간이 넓어지고 느낌이 커지고 사람들이 집에 대한 다양한 가능성을 상상할 수 있습니다.
4. 청소
집을 팔 때, 깨끗한 화장실은 생각보다 훨씬 더 많이 갈 것입니다. 깔끔한 집은 소유의 자부심을 나타내며 그 장소가 유지되고 보살핌을 받음을 시사합니다. 예를 들어, 입구의 외관은 인테리어의 일부만큼이나 중요합니다. 우편함, 도어, 매트 및 트림이 모두 깨끗한 지 확인하십시오. 밝은 색조와 비품은 먼지와 곤충의 피난처이며 일상 생활에서 눈치 채지 못할 수도 있지만, 조사적인 주택 구입자는 헛소리로 청소할 수 있습니다.
흠없는 창문은 더 많은 빛을 비추고 사람들이 경치를 즐길 수있게 해줍니다. 가정의 공기 흐름과 호흡하는 공기의 질을 향상 시키려면 퍼니스 필터를 교체하십시오. 마지막으로 화장실은 깨끗해야합니다. 변기, 욕조 및 타일과 같은 명백한 지역 외에도 고대의 에티켓 규칙이 가장 중요합니다. 변기 시트를 내려 놓으십시오!
그림: 다운 마켓에서 주택 판매에 관한 6 가지 팁
5. 수리, 교체 및 마무리
많은 오랜 주택 소유자들이 개조 수리 및 날짜가 있거나 기능이 저하되는 기능에 익숙해졌습니다. 예를 들어 벽을 패치하고 페인트해야합니다. 중립적 인 색상으로 다시 페인트하면 사람들이 자신의 공간에서 자신을 상상하는 데 도움이되고 (빈 캔버스 생각), 흠없는 벽으로 가정 관리를 강화할 수 있습니다.
또한, 연석 항소를 평가하십시오. 잔디를 깎고 잡초를 제거합니까? 집 앞은 대부분의 집 사냥꾼들에게 진정한 첫인상이므로, 외부가 최고 수준인지 확인하십시오.
6. 스카우트 잠재적 요원
Google 검색에 나타나는 첫 번째 요원 만 고용하지 마십시오. 시간을 내서 쇼핑하고 필요에 맞는 에이전트를 찾으십시오. 최근에 이사 한 사람들의 추천을 요청하여 시작할 수 있으며, 부동산 중개 업체의 순위를 매기고 검토 할 수있는 여러 온라인 리소스가 있습니다. 또한 적절한 주택 가격 책정 전문가가 될 것이므로 해당 지역의 주택 판매에 익숙한 대리인을 찾고 싶을 것입니다.
또한 부동산 사업에 오랜 경험을 가진 에이전트는 집을 광고하고 새 집을 찾는 데 도움이되는 대규모 연락처 네트워크를 갖게됩니다. 이 요원들은 집을 닫는 가격의 7 %를 차지할 것이므로 열심히 일할 준비가 된 사람을 고용하고 있는지 확인하십시오.
결론
주요 판매 또는 구매와 마찬가지로 집을 판매하거나 구매하기위한 첫 단계는 숙제와 준비를 포함합니다. 대리인을 고용하기 전에 집을 어필하는 것은 당신의 몫입니다. 가장 숙련되고 경험이 풍부한 부동산 중개인조차도 제안을받지 않는 한 판매를 도와 줄 수 없으며, 이 목록을 따르지 않으면 집에 대한 수요가 높지 않을 것입니다. (자세한 내용은 미국 최고 주택 시장 지표를 참조하십시오.)
