선서 진술서 란 무엇입니까?
Affidavit of Title은 부동산 또는 판매자와 관련된 잠재적 인 법적 문제의 상태를 명시 적으로 나타내는 일부 자산 판매자가 제공 한 법적 문서입니다. 진술서는 재산의 판매자가 소유권을 보유 함을 명시한 사실 진술서입니다. 예를 들어, 부동산을 판매하려는 사람은 부동산이 판매 할 부동산, 부동산이 다른 당사자에게 판매되지 않음, 부동산에 대한 유치권이 없음을 나타내는 소유권 진술서를 제공해야합니다. 판매자가 파산 절차에 있지 않습니다.
속보 선서 진술서
Affidavit of Title은 판매자가 직면 할 수있는 뛰어난 법적 문제로부터 구매자를 보호하도록 설계되었습니다. 나중에 문제가 발생하면 구매자는 판매자가 제공 한 법적 절차에 사용할 수있는 실제 문서를 보유하게됩니다.
선서 진술서의 내용
소유권 진술서에 대한 지침은 주마다 다를 수 있습니다. Affidavit of Title의 기본 내용은 다음과 같습니다.
- 이름과 주소를 포함한 판매자의 세부 사항. 판매자가 판매중인 부동산의 독점적 소유주라는 판매자의 진술. 판매자가 다른 사람에게 부동산을 동시에 판매하지 않는 효과에 대한 진술. 판매자가 파산을 선언하지 않았거나 현재 파산 절차에 있지 않다는 진술.
그 외에도 제목 진술서에 특정 제외 사항이 주어질 수 있습니다. 예를 들어, 소유권 선서 진술서에는 폐쇄 후만 상환되거나 특정 유치권 또는 문제가 해결되고있는 주택에 담보 대출이 남아 있음을 알 수 있습니다. 광범위한 제외에는 공개 기록에 표시되지 않는 완화, 침해 및 기타 문제가 포함됩니다.
Affidavit of Title의 예외가 구매자의 관심 분야 인 경우 구매자는 판매자에게 상품을 마감하기 전에 해결해야한다는 사실을 판매자에게 알릴 수 있습니다. 매도인이 유치권을 청산하거나 토지 할당에 대한 업데이트 된 조사 비용을 지불하는 것과 같이 더 복잡한 일을하는 것만 큼 간단 할 수 있습니다.
왜 제목 진술서가 필요합니까?
소유권 보험 증서는 일반적으로 소유권 보험 회사에서 소유권 보험을 발행하기 전에 필요합니다. 이 법은 관할 지역마다 다르지만 대부분의 주에서는 재산을 판매자로부터 구매자에게 양도하는 데 필요한 법적 서류의 일부로 소유권 진술서를 요구합니다. Affidavit of Title은 주로 구매자를 보호하고 거래가 나중에 법정에서 종료 될 경우 문서를 제공합니다.
