저렴한 시장 가치 (amv)

저렴한 시장 가치 (AMV) 란?

저렴한 시장 가치는 FDIC의 저렴한 주택 프로그램을 통해 판매되는 다세대 주거용 주택의 판매 가격입니다.

저렴한 시장 가치 (AMV)

저렴한 시장 가치는 FDIC (Federal Deposit Insurance Corporation)에서 저소득층 구매자에게보다 저렴한 주택을 제공하기 위해 사용하는 도구입니다. 저소득 가정을 위해 예약 된 부동산의 저렴한 시장 가치는 저소득 구매 요건, 부동산의 물리적 상태, 예상 운영 비용 및 금융 옵션을 고려하기 때문에 부동산의 평가 가치보다 낮습니다. 일반적으로 부동산의 시장 가치는 판매자가 부동산에 부과 한 가치가 아니라 구매자가 지불하고자하는 금액입니다. 공정 시장 가격보다 낮은 가격으로 부동산을 구매 한 대가로, 구매자는 저렴한 임대료로 저소득층과 매우 저소득층 가구에 주택을 제공하기로 동의합니다. 임대료 및 소득 제한은 향후 40-50 년 동안이 숙박 시설이 저렴한 주택을 필요로하는 가족에게 서비스를 제공하도록하기 위해 마련되었습니다.

FDIC의 목표 중 하나는 지역 사회의 주택 요구를 지원하여 저렴한 주택 프로그램 (AHP)을 창출하는 것입니다. 저소득층과 중간 소득층의 가족이 이전에 고장난 은행이 소유 한 주거용 부동산을 구매할 수 있도록 설계되었습니다. 금융 기관이 실패하면 FDIC은 기관의 자산이 적시에 매각되도록 보장합니다. 관리 담당자가 운영을 담당하고 자산 전문가가 자산을 평가하고 자산 관리자와 협력하여 자산을 판매합니다. FDIC는 주 주택 기관 네트워크를 통해 저렴한 주택 프로그램에서 단일 및 다가구 주택의 사용을 통제하는 토지 사용 제한 계약을 모니터링하고 준수합니다.

'저렴한 시장 가치 (AMV)'의 역사

AHP는 1980 년대와 1990 년대 초 저축 및 대출 위기에 대응하여 만들어진 Resolution Trust Corporation (RTC)과 관련이 있습니다. RTC는 실패한 금융 기관의 자산을 관리하고 폐기 할 수 있도록 설계되었습니다. 일부 정부의 책임을 맡았 기 때문에 저소득 가정을위한 저렴한 주택을지지하는 사람들은 은행이 실패한 지역에서 주택 수요를 충족시키는 데 도움이되기를 원했습니다. 이 목표를 달성하기 위해 RTC는 저소득 가정에 첫 번째 거부의 권리를 제공했으며 특정 비율의 다가구 단위가 저소득층 거주자를 위해 예약 된 경우 조직은 구매를 할 수있었습니다.

이 정책은 가장 높은 입찰자가 반드시 그 부동산을 감당할 필요는 없음을 의미했습니다. 1990 년대 초, 저소득 가정을 위해 소유 한 부동산의 평균 조정 시장 가치는 평가 된 시장 가치의 3 분의 2입니다.