현금

현금 현금 지급은 무엇입니까?

현금 현금 지급은 부동산 거래에 자주 사용되는 수익률로, 부동산에 투자 한 현금으로 얻은 현금 수입을 계산합니다. 간단히 말해, 현금 현금 지급 수익은 투자자가 같은 해에 지불 한 모기지 금액과 관련하여 자산에 대한 연간 수익을 측정합니다. 이해하기 쉽고 상대적으로 중요한 부동산 ROI 계산 중 하나로 간주됩니다.

현금 현금 반환에 대한 공식

의 현금 반환에 대한 현금 = 총 투자 현금 연간 세전 현금 흐름: APTCF = (GSR + OI) – (V + OE + AMP) 의

현금 현금 상환이란 무엇입니까?

Cash-on-Cash는 무엇을 알려줍니까?

현금 현금 지급은 일반적으로 상업용 부동산 투자 성과를 측정하는 데 사용되는 지표입니다. 자산 투자의 현금 수익률이라고도합니다. 현금 현금 반환 수익률은 사업주와 투자자에게 자산의 사업 계획 및 투자 기간 동안의 잠재적 현금 분배에 대한 분석을 제공합니다.

현금 현금 지급 수익 분석은 종종 장기 부채 차입이 필요한 투자 자산에 사용됩니다. 대부분의 상업용 부동산과 마찬가지로 부채가 부동산 거래에 포함될 경우 실제 투자 수익률은 표준 투자 수익률 (ROI)과 다릅니다.

표준 ROI를 기반으로하는 계산에는 총 투자 수익률이 고려됩니다. 반면에 현금 현금 수익률은 투자 한 실제 현금의 수익률 만 측정하여보다 정확한 투자 성과 분석을 제공합니다.

주요 테이크 아웃

• Cash-on-cash return은 자산 투자에 투자 된 현금의 양에 대한 현금 흐름의 양을 측정하고 세전 기준으로 계산됩니다. 현금에 대한 수익률 측정법은 현재 기간 동안의 수익만을 측정합니다. 일반적으로 투자 또는 프로젝트 수명이 아닌 1 년입니다.이 측정치는 예상 수입 및 지출 목표를 설정하는 예측 도구로도 사용할 수 있습니다.

Cash-on-Cash 반품 사용 방법의 예

현금 현금 지급은 투자자가받는 투자 자산의 세전 현금 유입과 투자자가 지불 한 세전 유출을 사용합니다. 예를 들어, 상업용 부동산 투자가가 월 소득을 창출하지 않는 자산에 투자한다고 가정합니다.

이 부동산의 총 구매 가격은 백만 달러입니다. 투자자는 계약금으로 $ 100, 000 현금을 지불하고 은행에서 $ 900, 000를 빌립니다. 마감 비용, 보험료 및 유지 보수 비용 $ 10, 000이 투자자에게 지불합니다.

1 년 후, 투자자는 25, 000 달러의 대출금을 지불했으며 그 중 $ 5, 000이 주요 상환금입니다. 투자자는 1 년 후이 자산을 110 만 달러에 팔기로 결정했습니다. 이는 투자자의 총 현금 유출이 135, 000 달러이며, 895, 000 달러의 부채가 상환 된 후 205, 000 달러의 현금 유입이 남게됨을 의미합니다. 투자자의 현금 현금 반환은 ($ 205, 000-$ 135, 000) / $ 135, 000 = 51.9 %입니다.

현행 수익을 창출하는 것 외에도, 현금 현금 지급은 투자의 예상 미래 현금 분배를 예측하는 데 사용될 수 있습니다. 그러나 매월 쿠폰 지불 분배와 달리 약속 된 수익은 아니지만 잠재적 인 투자를 평가하는 데 사용되는 대상입니다. 이러한 방식으로 현금 현금 지급은 투자 기간 동안 투자자가받을 수있는 추정치입니다.