Chattel Mortgage 란 무엇입니까?
챗텔 모기지 (chattel mortgage)는 움직일 수있는 개인 재산 항목이 대출에 대한 담보 역할을하는 대출 계약입니다. 움직일 수있는 재산, 또는 chattel은 대출을 보장하며, 대출 기관은 대출을받습니다.
이것은 실제 고정 부동산에 대한 유치권에 의해 대출이 확보되는 기존의 모기지와 다릅니다.
Chattel 주택 융자는 국가의 일부 지역에서 보안 계약이라고합니다. "개인 자산 보안", "개인 자산에 대한 유치"또는 심지어 "가동 가능한 가설"이라는 용어는 또한 전 세계의 다른 관할 지역에서 사용되는 샤텔 모기지와 동의어입니다.
대주는 담보 융자 하에서 담보 재산의 조건부 소유권을가집니다.
Chattel 모기지 이해
차량, 비행기, 보트, 농기구 및 제조 주택은 모두 샤텔 모기지를 사용하여 자금을 조달하는 자산의 좋은 예입니다.
개인 재산에 대한 이러한 주택 담보 대출에는 특정 규칙이 있습니다. 예를 들어, 샤텔 주택 융자는 공공 대출 기관에 등록되어 있어야하며, 부동산을 다른 대출의 담보로 설정하려는 잠재적 차용자와 금융 계약을 체결하기 전에 제 3자가이를 알아볼 수 있도록해야합니다. 항공기와 관련된 보안 계약은 일반적으로 연방 항공국의 항공기 등록 지점에 기록됩니다.
이러한 샤텔 대출과 같은 개인 재산에 대한 담보 대출은 일반적으로 전통적인 담보 대출보다 더 높은 금리를 가지고 있으며 더 짧은 기간이 있습니다.
Chattel Mortgage와 전통적인 모기지
챗텔 모기지는 전통적인 대출이 채무 불이행 할 때 대출 기관이 담보로 제공되는 재산을 소유 할 수 있다는 점에서 전통적인 모기지와 다릅니다. 법적 관계는 샤텔 모기지와 반대입니다.
대출 기관은 움직일 수있는 재산 인 샤텔에 대한 유치권을 보유하지 않습니다. 대신에, 채트 텔의 소유권은 대출이 충족 될 때까지 조건부로 그에게 양도됩니다. 차용인은 그 시점에서 챗텔에 대한 모든 권한과 소유권을 재개합니다.
주요 테이크 아웃
- 채무자 (chattel)는 대출을 보장하며, 대출 기관은 그에 대한 소유권을 보유합니다. 채권 담보 대출은 종종 임대 된 토지에 위치한 이동 주택과 특정 유형의 비즈니스 장비에 자금을 조달하는 데 사용됩니다. 전통적인 모기지보다 금리가 높습니다.
Chattel 모기지의 종류
Chattel 주택 담보 대출은 종종 임대 토지에 위치한 이동 주택의 자금을 조달하는 데 사용됩니다. 토지가 이동 주택의 소유주가 아니기 때문에 전통적인 모기지를 사용할 수 없습니다. 대신, 이동 주택은 "개인 이동 자산"으로 간주되며, 채무 담보 대출의 대상이 될 수 있으며 대출의 보안 역할을합니다. 파이낸싱 계약은 이동 주택이 다른 위치로 이동하더라도 유효합니다.
기업들은 종종 새로운 장비를 구매하기 위해 챗텔 모기지를 사용합니다. 중장비는 수명이 길고 판매자가 일정 기간 동안 구매 자금을 조달 할 수 있지만 판매자는 채무 불이행시 기계에 대한 보안 관심을 유지하려고합니다. Chattel 모기지를 통해 구매자는 장비를 사용하면서 동시에 판매자의 안전한 위치를 유지할 수 있습니다. 매도인은 채무 불이행시 장비를 회수하고 매각하여 대출 잔고에서 손실을 복구 할 수 있습니다.
