항복 행위 란 무엇입니까?
항복 증서는 특정 조건이 충족되는 경우 주어진 기간 동안 재산 소유권을 양도하는 법적 문서입니다. 임차인의 증서는 임차인과 같은 한 당사자가 특정 재산에 대한 소유권 주장을 집주인 또는 기본 소유권을 보유한 다른 당사자에게 양도 할 수 있도록합니다. 항복 증서에 서명하면 해당 부동산에 대한 미결제 청구가 해결 될 수 있습니다.
항복 행위는 일반적으로 양 당사자의 수탁자 의무와 의무가 이행 된 후 소유권을 소유권 소유자에게 다시 양도합니다.
항복 증서의 작동 방식
항복 증서는 상업용 부동산 임대를 해지하거나 임차인의 임대 의무를 완화하기 위해 사용될 수 있습니다. 이 문서는 임차인이 사업을 재구성하고 새로운 사업체 이름으로 임대를 시작하려는 경우에 사용될 수 있습니다. 부동산에 대한 권리를 포기하는 대가로 임차인은 임대인의 추가 청구 및 요구로부터 면제됩니다. 임대인은 마찬가지로 세입자의 추가 청구 및 요구로부터 해방됩니다. 항복 행위는 각 당사자의 권리를 설명합니다.
주요 테이크 아웃
- 일정 기간 동안 재산의 소유권을 양도하는 데 사용 된 항복 행위는 소매 임차인을 임대 의무에서 해제하는 데 사용될 수 있으며 향후 추가 권리를 제시 할 수 있습니다. 비울 때. 보증금 (환불)에 관한 조건은 항복 증서에 명시되어 있으며, 항복 증서에 서명 한 후에는 부동산에 대한 미결제 청구를 해결할 수 있습니다.
항복 증서에 대한 요구 사항
항복 행위는 집주인과 임차인이 서로의 신탁 의무와 의무를 이행 한 상황에서 사용됩니다. 어느 한쪽이 임대 계약을 위반 한 경우 법적 관계 종료가 더 복잡해집니다. 예를 들어, 임차인이 몇 달의 임대료를 빚을 경우 임대인은 항복 행위를하지 않을 수 있습니다. 그렇게하면 임대료를 징수 할 권리를 포기하게됩니다.
항복 행위는 종종 임차인이 부동산을 떠나야하는 조건을 명시합니다. 여기에는 자산의 청결도를 지정하고 임차인이 기기를 제거해야하는지 여부가 포함될 수 있습니다. 건물을 비우기위한 최종 체류 날짜 및 마감일도 표시 될 수 있습니다. 예를 들어, 소매 업체가 임대 공간을 벗어나면 항복 행위자는 소매 업체가 소유 한 모든 간판, 랙 및 기타 장비를 부동산에서 제거해야한다고 명시 할 수 있습니다.
증인은 전등 설비 나 에어컨 시스템과 같이 집주인이 소유 한 인프라와 편의 시설은 그대로 유지해야한다고 규정 할 수 있습니다. 항복 행위는 또한 세입자가 소지품을 제거한 후 필요한 청소를 완료해야 할 시점을 선언 할 것입니다.
이 문서는 또한 임차인이 임대인에게 재정적 의무를 다했음을 확인하거나, 임차인이 임차인의 보증금 또는 그 일부를 반환했거나, 임차인이 보증금을 환불하지 않았 음을 진술합니다. 항복 행위는 집주인, 세입자 및 공증인과 같은 증인이 서명합니다.
