유치권 포기 란 무엇입니까?
유치권 포기는 상대방과 지불 인의 재산 또는 물품에 대한 유치권을 포기하는 지불 인과 상대방 간의 서면 계약입니다.
주요 테이크 아웃
- 유치권 포기는 상대방과 지불 당사자의 재산 또는 물품에 유치권을 부여 할 권리를 포기하는 지불 인과 상대방 간의 서면 계약입니다. 기계공의 유치권을 신청하지 못하게 할 수 있습니다.
유치권 포기에 대한 이해
유치권 포기는 건설 사업에서 매우 일반적입니다. 기본적으로 계약자, 하청 업체, 공급 업체 또는 기계공의 유치권을 보유한 다른 당사자의 문서로, 분쟁이 발생한 재산에 대한 미래의 유치권을 전액 지급했다는 내용입니다.
미국에서는 많은 주에서 진행 금 지급에 대한 조건부 면제와 최종 지불시 조건부 면제 만 인정합니다. 정비공의 유치권이 렌더링 된 서비스에 대한 지불을 요구하는 사람들에게 큰 도움이 될 수있는 것처럼, 유치권 포기는 전액 또는 부분 지불을 한 소유자에게 유리할 수 있습니다.
일반적으로 4 가지 유형의 유치권 포기가 있습니다.
- "무조건 면제 및 진행시 지불 해제"는 규정없이 특정 날짜까지 모든 청구자 권리를 취소합니다. "조건부 면제 및 진행시 지불 완료"는 지불이 실제로 접수되어 처리 된 경우 특정 날짜까지 모든 청구자 권리를 해제합니다 "최종 지불시 무조건 포기 및 해제"는 지불금을 수령 할 때 모든 청구자 권리를 소멸시킵니다. "최종 지불시 조건부 권리 포기 및 최종 지불시 릴리스"는 특정 조항과 함께 최종 지불을 수령하면 모든 청구자 권리를 소멸시킵니다.
건설 및 개발 프로세스에서 Lien 면제를 적용하는 방법
유치권 포기는 프로젝트의 여러 단계를 통해 건설 산업에서 자주 사용되는 것을 볼 수 있습니다. 각 서비스가 완료되고 각 당사자가 지불을 받으면 유치권 포기가 교환 될 수 있습니다. 일부 당사자는 유치권 포기가 서명되어 전달 될 때까지 지불을 해제하지 않습니다. 지불금을 받기 전에 선취권 포기에 서명하는 것이 항상 신중하지는 않을 수도 있습니다. 수표가 반송되거나 실제 지불 배송이 지연 될 수 있습니다.
유치권 포기 문서는 영수증 형태로 제공되며 정비사의 유치권이 제기 될 가능성을 제거합니다. 이 문서는 모든 당사자가 비즈니스 관계에서 올바르게 제공되고 있음을 보증하기위한 것입니다. 그들은 단일 서비스에 대해 여러 번 지불하는 것에 직면하지 않을 것이라는 확신을 지불 당사자들에게 제공합니다. 또한 지불 프로세스를 가속화하여 지불받는 당사자가 더 빨리 지불을받을 수 있습니다. 종종 지불 당사자는 유치권 포기에 서명 할 때까지 수표를 자르고 싶지 않습니다. 유치권 포기가 비즈니스 관계에 더 빨리 들어가면 작업이 완료되면 더 빨리 지불 할 수 있습니다. 대금을 수령 한 당사자는 유치권 만 서명 할 것을 완전히 확신하기 위해 자체 유치권 포기를 작성할 수 있습니다.
하청 업체가 프로젝트에 참여하는 경우, 유치권 포기를받는 복잡성이 증가 할 수 있습니다. 1 차 계약 업체는 이미 지불 한 프로젝트에 대한 초기 작업에 대해 최근 지불에 대한 유치권 포기와 하청 업체로부터 유치권 포기를 발행하여 조치를 취할 수 있습니다. 유치권 포기는 발행 된 특정 자료, 작업 및 프로젝트를 요약해야합니다. 그렇지 않은 경우, 유치권 포기의 수령인은 해당 프로젝트가 아니라 원하는 프로젝트에 대한 지불이며 새로운 지불이 여전히 필요하다고 주장 할 수 있습니다.
