원금 삭감이란 무엇입니까?
원금 삭감은 대출, 일반적으로 모기지로 인한 원금에 대한 삭감입니다. 대출에 대한 미결제 원금 잔액을 줄이고 차용자를 구제하기 위해 원금 삭감을 얻을 수 있습니다. 일반적으로 재산에 대한 압류를 방지하기 위해 원금 삭감이 시행되는데, 이는 재산에 대한 징수 된 원금보다 금융 기관에 더 많은 비용이들 수 있습니다. 2008 년 금융 위기 이후 고조된 차용자를 지원하기 위해 주요 감축이 일반적으로 제공되었습니다.
교장 감소 이해
정부가 후원하는 주택 융자 수정 프로그램 (Home Affordable Modification Program, HAMP)이 2009 년부터 2016 년 사이에 모기지 론에 대한 주요 감축을 발표했다. HAMP는 2008 년 금융 위기 이후 모기지 산업을 지원하기 위해 정부에 의해 시작되었습니다. 신용 상품 및 특히 모기지 대출에 대한 느슨한 표준은 서브 프라임 범주에서 더 많은 범위의 차용자를 포함하도록 대출 범위를 넓혔습니다. 이 차용인들은 그 후 높은 채무 불이행과시기 적절한 지불을하는 데있어 중대한 문제를보고했습니다. 부동산 산업에 미치는 영향으로 인해 많은 차용인들은 주택 담보 대출 가치가 가용 시장 재판매 가치보다 높은 대출 가치로 음의 지분을 발생시키는 것을 보았습니다. HAMP는 대출 기관이 주요 감면 및 주요 감면 프로그램을 제공하는 데 사용할 수있는 프레임 워크를 제공함으로써 전국의 주택 소유를보다 저렴하게 만들 수 있도록 설립되었습니다.
가정 저렴한 수정 프로그램
HAMP는 2008 년 금융 위기로 인한 경제적 영향으로부터 회복을 제공하기 위해 정부가 설립 한 광범위한 노력의 일환이었습니다. HAMP는 2008 년 긴급 경제 안정법 (Emergency Economic Stabilization Act)의 일환으로 문제가있는 자산 구호 프로그램에 따라 설립 된 주택 가용 프로그램 (Make Home Affordable Program)을 통해 설립되었습니다. HAMP는 2009 년부터 2016 년까지 시행되었으며 전국의 은행 및 대출 기관에서 사용되었습니다. Fannie Mae와 Freddie Mac은 또한 은행이 증가한 연체 및 채무 불이행을 관리 할 수 있도록 HAMP 대출을 후원했습니다.
원금 삭감 자격
주택 융자 프로그램 핸드북은 대출 기관이 HAMP 원금 감액을 분석하고 승인하는 지침을 제공했습니다. 주택 구입 핸드북에는 순 현재 가치 테스트가 포함되어있어 대출 기관은 차용자에게 주요 감소 승인을 제공함으로써 얻을 수있는 비용 이점을 분석 할 수있었습니다. 또한 자세한 자격 요건에는 2009 년 1 월 1 일 또는 그 이전에 발생한 대출금, 최대 $ 729, 750의 미지급 원금 잔액 및 소득 대비 부채 비율이 포함됩니다.
Home Affordable Modification Program에 사용 된 지침은 향후 주요 축소 승인을 고려할 때 사용할 수있는 은행에 대한 표준을 설정합니다. 2016 년 HAMP 만료 후 주요 감축 제안은 인기가 떨어졌습니다. 그러나 이들은 여전히 모기지 차압 과정에서 국가 은행이 돌릴 수있는 옵션입니다. HAMP가 만료되는 동안, 주택 융자 프로그램은 미국 재무부와 주택 및 도시 개발부에서 지속적으로 주도하고 있으며, 모기지 대출에 대한 차용자를 지속적으로 지원합니다.
