수동 소득과 잔여 소득: 개요
수동 소득이란 지속적인 노력이 거의 없거나 전혀없는 기업으로부터 얻은 돈입니다. 잔여 소득은 실제로 소득의 한 유형이 아니라 재정적 의무 또는 청구서가 지불 된 후 개인이나 단체가 사용할 수있는 임의의 재량을 결정하는 계산입니다.
주요 테이크 아웃
- 수동 소득이란 지속적인 노력이 거의 없거나 전혀없는 기업으로부터 얻은 돈으로, 잔여 소득은 실제로 소득의 한 유형이 아니라 재정적 의무가 충족 된 후 얼마의 재량으로 이용할 수 있는지 결정하는 계산입니다.
수동 소득
수동 소득의 한 예는 부동산 관리에 적극적으로 관여하지 않는 투자자가 소유 한 임대 부동산에서 실현되는 이익입니다. 또 다른 예는 연간 비율을 지불하는 배당금을 생산하는 주식입니다. 수동 소득을 실현하기 위해 투자자가 주식을 구입해야하지만 다른 노력은 필요하지 않습니다.
소극적 소득을 얻기위한 일종의 방법을 확립하는 것의 매력은 소극적 소득이 충분히 큰 경우 누군가가 일 외에 시간으로 다른 일을 할 수있게 해 준다는 것입니다.
수동 소득은 또한 금융 보안 수준을 향상시킵니다. 수동 소득의 메커니즘을 처음 설정할 때 위험을 감수 할 수는 있지만, 꾸준한 흐름으로 판명되면 시간과 관련이 없기 때문에 보안이 강화됩니다. 하루 일을 그만두는 것만으로는 충분하지 않은 경우에도 직장에서 얻은 것을 보충 할 수있는 추가 수입원이있는 것이 좋습니다.
특히, 부채 나 학생 대출, 자녀 또는 배우자가 아프면 연간 소득이 수동으로 전환 될수록 삶의 질이 향상됩니다.
잔여 소득
잔여 소득은 최소 수익률을 초과하여 생성 된 순소득 금액입니다. 대안 적으로, 개인 금융에서, 잔여 소득은 모든 개인 부채와 비용을 공제 한 후 개인이 가진 소득 수준입니다.
잔여 소득은 또한 신청자가 모기지를 감당할 수 있는지 여부를 결정할 때 은행이 계산하는 숫자입니다. 은행은 잔여 소득을 계산하기 위해 신청자의 소득을 결정한 다음 예상 모기지, 재산 보험 및 세금을 뺍니다. 신용 카드, 할부 계좌 또는 학생 대출에 대한 월별 지불금도 소득에서 공제됩니다. 식비 및 유틸리티 비용은 계산에 포함되지 않습니다. 빼기 후에 남은 금액은 잔여 소득으로 간주됩니다.
은행은 신청자의 잔여 소득을 특정 지역에서의 생활비와 비교하여 개인의 예산이 모기지를 처리하기에 너무 빡빡한 지 판단합니다. 예를 들어, 남한에 거주하고 4 인 가족이있는 지원자는 재향 군인 관리국이 지원하는 대출을 받으려면 한 달에 최소 $ 1, 003의 잔여 소득이 있어야합니다.
지분 평가에서 잔여 소득은 주식의 가치를 추정하기위한 경제적 수입 흐름 및 평가 방법입니다. 잔여 소득 평가 모델은 회사를 장부 가액과 예상 미래 잔여 소득의 현재 가치의 합으로 평가합니다.
