구속의 권리는 무엇입니까?
상환권은 특정 조건이 충족되면 부동산을 소유 한 부동산을 소유 한 모 가르 가르 또는 차용자의 법적 권리입니다. 상환권은 재산세를 갚거나 재산에 대한 유치권을 가진 재산 소유자에게 때때로 경매 또는 판매가 발생한 후에도 압류 또는 재산 경매를 방지 할 수있는 능력을 부여합니다. 일반적으로 지불 된 금액에는 처분 프로세스에서 발생하는 비용과 그에 따른 보상이 유질 처분 또는 경매 이후에 발생하는 경우 모기지 전체 금액이 포함되어야합니다.
구속 권 이해
구속의 권리 라는 용어는 다른 의미로도 사용될 수 있습니다. 채무자는 담보권을 확보하는 자산의 공정 시장 가치와 동일한 금액을 채권자에게 지불 할 권리가 있습니다. 그렇게함으로써 그들은 개인 재산을 되 찾을 수 있습니다.
압류는 사람이 주택을 사기 위해 담보 대출을받을 때 주택 자체가 대출 담보로 사용되기 때문에 발생합니다. 주택은 담보 역할을하므로 주택 소유자는 채무 불이행시 주택 소유권을 박탈한다는 데 동의합니다. 주택이 압류 될 때, 대출 기관은 일반적으로 대출에서 잃어버린 돈을 회수하기 위해 부동산을 판매합니다.
상환권에 반대하여, 많은 저당권에는 차 압권이라는 법적 절차를 통해 재산을 소유 할 수있는 대출자의 능력에 대한 차 압권이 포함되어 있습니다. 주택 소유자가 주택 담보 대출 금리를 불이행 할 때 대출 기관은 압류 권리를 요청할 수 있습니다. 모기지 조건에는 대출 기관이 압류 할 권리가있는 조건이 요약되어 있습니다. 주법 및 국가 법은 또한 압류 권을 규제합니다. 유질 처분의 권리는 대출 기관에게 예고없이 주택을 소유 할 권리를 부여하지 않습니다. 차용자는 법적 처분을 받으려면 특정 절차를 준수해야합니다. 먼저, 차용자에게 기본 통지를 제공하여 대출이 기본적으로 누락 된 지불에서 발생한다는 사실을 경고해야합니다.
주택 소유자는 일반적으로 누락 된 지불금을 소진하고 유질 물을 피하기 위해 지정된 시간을 갖습니다. 또한 미결제 잔액 외에 연체료를 지불해야 할 수도 있습니다. 그들은 또한 대출 기관이 실제로 재산을 압류 할 권리가 없다고 믿는 경우이 시간을 유질 처분에 사용할 수 있습니다.
주요 테이크 아웃
- 상환권은 연체 모기지 차용인이 자신의 의무를 제 시간에 상환 할 수있는 경우 차압 대상이되는 주택 또는 기타 재산을 회수 할 수 있도록하는 법적 절차입니다. 상환 기간 동안 발생하고 모든 조건이 충족되는 한, 대출이 성공하려면 일반적으로 차용인이 차압 프로세스의 결과로 대출자 또는 다른 당사자에게 발생한 비용을 상환해야합니다.
구속의 권리를 행사할 수있는 방법
구속 기간은 구속 기간이라는 기간 동안 행사 될 수 있으며, 압류 경매가 종료되기 전 또는 후에있을 수 있습니다. 모든 주에서는 차압 절차가 종료되기 전에 차용자가 구속 권을 행사할 수 있습니다. 구속 권은 모든주의 약 절반에서 유질 처분 판매 후 행사할 수 있습니다. 이를 상환의 법적 권리라고하며 상환 규칙은 판매 전에 존재했던 미결제 부채를 모두 상환하는 것과 다를 수 있습니다.
차압 판매 전에 조치를 취할 가능성에도 불구하고, 차용인은 일반적으로 시도 할 수단이 있다면 차압 후 구속 권을 행사하는 경향이 있습니다. 미결제 채무 전체를 지불하는 비용과 기타 수수료를 충당하기에 충분한 자금이 이미있는 차용인은 채무 불이행 가능성이 낮기 때문입니다.
차압자가 차압 판매 후 상환권을 행사할 때 특정 상황에서 이윤을 전환 할 수 있습니다. 주택은 유가 경매에서 시장가보다 낮은 가격으로 판매 될 수 있습니다. 차용자 주에서 상환 후 상환권을 행사할 수있는 경우 소유권을 되 찾을 수 있습니다. 차용자는 차압 판매 가격과 추가 수수료를 상환 할 것이며, 이는 주택 담보 대출에 대한 부채보다 낮을 수 있습니다. 그런 다음 시장 가치 이상으로 주택을 재판매하고 그 차이를 이익으로 유지할 수 있습니다. 각주의 법에 따라 구속 법상 구속 권은 여전히 차압 판매 가격이 아닌 부채의 전액 상환을 요구할 수 있습니다.
